不動産を購入するときは、あなたが自由で明確な所有権を持っていることを知ることが重要です。その過程で、ある時点でタイトル保険とタイトル検索という用語が聞こえることがあります。これらの用語はどちらも資産の所有権を扱っていますが、異なります。
物件を購入する際には、タイトル検索とタイトル保険の両方が重要です。タイトル検索では、物件とその現在の所有者に関する詳細情報を取得します。検索では、プロパティが最初に請求されたときまでさかのぼってすべての所有者を調べます。これは、購入する前に、物件の所有権に障害や問題があるかどうかを知るのに役立ちます。タイトル保険とは、物件の所有権を無料で明確に持つことができることを意味します。
2つの用語の最大の違いは、一方がプロセスであり、もう一方が製品であるということです。タイトル検索は、タイトル会社がプロパティに障害物があるかどうかを確認するために実行するプロセスです。タイトル会社が検索を行うと、物件の購入者に保険証券を提供できます。このポリシーは、プロパティに対する彼らの権利を保証するのに役立ちます。
両方の最大の利点は、不動産を購入するときにあなたの権利を保護するのに役立つことです。タイトル会社にあなたの物件の検索を許可すると、潜在的な問題を警告することがよくあります。これはあなたがお金を失うのを避けるのを助けることができます。生命保険のメリットは、不動産を購入する際に安心できることです。前の所有者やある種のリーエンに財産を失うことを心配する必要はありません。
タイトル保険は、さまざまなシナリオに対応できます。あなたが物件を購入した後、物件の前の所有者があなたに対して訴訟を起こした場合、タイトル保険会社が介入してあなたを助けます。あなたが所有権を取得することを妨げるリーエンまたは負担がタイトルにある場合、タイトル会社はあなたのポリシーの金額をあなたに払い戻します。
タイトル保険を購入したとしても、それは必ずしも財産の所有権に関連する問題がないことを意味するわけではありません。例えば、あなたが購入した物件が他人のものであると判断された場合、あなたの所有権は無効と判断される可能性があります。その場合、所有権保険会社から払い戻しを受けることはできますが、必ずしも不動産を所有し続けることができるとは限りません。
