多くの住宅所有者は、最近の経済危機の間、逆さまの住宅ローンの状況として知られている状況に陥っています。つまり、住宅の資産は、住宅所有者が支払うべき金額よりはるかに少ない価値があります。差し押さえの脅威が頭上に迫っているので、銀行に鍵を渡してそれを取り戻すことが唯一の選択肢であると心配するかもしれません。住宅所有者は差し押さえの脅威の下で抵当流れをやめ、銀行が差し押さえ手続きを開始することをあえてするかのように勢力均衡を逆転させました。この方法で交渉することは合法かもしれませんが、それがあなたの利益のために働くという保証はありません。

ステップ1

あなたの住宅ローンに固有の法律についてあなたに助言することができる差し押さえの弁護士を雇います。住宅ローンを支払わないのと同じくらい危険なことをすることは、あなたがすでにいるよりも多くの問題に直面する可能性があります。法律を知っている弁護士は、住宅ローンの支払いをやめる準備ができたときに正しいステップを踏むのを助け、あなたが試すのを助けます元の住宅ローンではなく、住宅の実際の価値について貸し手と再交渉するため。

ステップ2

あなたの州の差し押さえ法について学びましょう。テキサスやカリフォルニアなどの一部の州では、貸し手が法廷の外で徴収を行うことを許可しています。これにより、差し押さえプロセスがスピードアップし、家から追い出される可能性があります。ニューヨークやフロリダなどの他の州では、貸し手は差し押さえを開始するために司法制度を通過する必要があります。これにより、差し押さえプロセスが大幅に遅くなり、住宅ローンの支払いを停止した後でも自宅で過ごす時間が長くなります。

ステップ3

手頃な価格のためにあなたのローンの条件を再交渉するように頼むあなたの住宅ローン会社に手紙を送ってください。多くの貸し手は差し押さえによって彼らの期限を請求する必然性に直面しているので、彼らはあなたの財産の州のオークションを通して受け取るよりも長期的に彼らに多くのお金を保証するより低い支払いとローン延長プログラムを再交渉することをいとわないかもしれません。

ステップ4

あなたの住宅ローンが政府によって買収されたかどうかを判断します。政府がローンを所有している場合、住宅ローンの支払いを停止したときの手頃なローン交渉のプロセスには、政府が州で変更しようとしているローンのバックログに応じて、数か月または数年かかる場合があります。家をひっくり返すのではなく、政府機関が手頃なローンプログラムを交渉するためにあなたに連絡するまで、滞在して支払いをやめることができます。

ステップ5

借金整理のために会い、アドバイスを求めます。 You Walk Awayなどの多くの支払い済みの借金整理のためのサブスクリプションはあなたのために仕事をしますが、多くの場合、あなたは彼らのサービスのために1,000ドル以上を支払うでしょう。お金が逼迫していると、その料金を手放すのが難しい場合があります。定期的な回収の電話をミュートし、あなたの州の住宅ローン法に関する情報を提供する手紙をあなたに代わって貸し手に送ることによってあなたを助けることができるかもしれない無料の債務サービスがあります。

ヒント

多くの金融専門家は、このプロセスが勢力均衡の逆転であると信じており、住宅ローンの貸し手に、その脅威があなたを脅迫して服従させないことを示しています。毎月何千もの住宅所有者が差し押さえに直面しているため、多くの貸し手は州のオークション手続き中に住宅の現在の価値のみを受け取り、場合によってはそれよりも少なくなります。

警告

住宅ローンの債務不履行や差し押さえに直面すると、信用に大きな損害を与える可能性があります。消費者の権利と信用を保護するための最善の戦略については、信用カウンセラーと弁護士に相談してください。