あなたがあなたの賃貸契約をデフォルトするとき、あなたがあなたの家賃を払うか、またはやめるための多くの選択肢があります。あなたは不法な拘留者を受け取ります。これはあなたの家主に何を負っているのかを説明する裁判所による要約です。家賃を時間通りに支払わないという理由で、裁判所に返事を返すまでに5日間の猶予があります。その後、不法な拘留者に適時に回答しなかった場合は、裁判所から所有権の令状を受け取り、家主に財産を返還します。この時までに、保安官の代理人があなたを追い出すためにあなたの玄関先に現れるまでに数日あります。
違法な拘留者を受け取ってから5日以内にあなたの立ち退きに割り当てられた裁判所に行きます。住所は違法な拘留者に記載されています。
Answer--Unlawful Detainer（UD-105）というフォームに記入する準備をします。あなたの家主があなたに対して違法な拘留者を提出する際に間違いを犯した場合、あなたはQuashServiceまたはDemurrerへの申し立てを提出する理由が考えられます。クアッシュへの動議は、家主が召喚状と苦情（違法な拘留者）を手で提供しなかった場合です。デマーラーとは、家主があなたに対して小作農立ち退きをしたときに正確な情報を提供しなかった場合です。
正しく答えを準備してください。身を守るためにフォームに関連するすべての情報を提供し、家主の苦情に答えたことを確認してください。
弁護士または法的援助に相談してください。法廷であなたがフォームに記入するのを助けるために利用できる法的援助があります。
推定160ドルの費用で出願手数料を支払う準備をします。家賃が10,000ドルを超える場合、約307ドルの増加が見込まれます。陪審員をリクエストした場合、150ドルの費用がかかります。
訴訟費用を支払うのに十分なお金がない場合は、訴訟費用を支払うための免除（フォームFW-001）と、上級裁判所に提出するための訴訟費用免除の命令（フォームFW-003）を要求できます。裁判所は、要求時にあなたが書面で財務諸表を評価した後、あなたの要求を承認することができます。裁判所は、後日、訴訟費用の支払いを求める場合があることに注意してください。
裁判所は、提出された回答を受け取ってから20日後に審理日を設定します。裁判所から郵送で日付と時刻が届きます。
あなたが本当に財産にとどまりたいならば、あなたが破産を申し立てるならば、それはすぐに立ち退きを止めます。保安官があなたを締め出すためにあなたの玄関口に到着したとき、あなたがしなければならないのはあなたの破産請願書を示すことだけであり、それは債務者としてのあなたに対するすべての州裁判所の訴訟のための「自動滞在」を作成します。
陪審員を要請するときは、家主と戦うための強力な訴訟があることを確認してください。そうでない場合、それは即時の立ち退きにつながります。
破産を申請してもう少し長く物件に留まるのは時間の無駄であり、あなたに莫大な費用をもたらし、家主にフラストレーションをもたらします。あなたを追い出すのにもっと時間がかかるかもしれませんが、あなたは財産に資本を持っていないので、家主はあなたに対して救済の申立てを提出する権利があります。したがって、それはあなたの破産申請の一部にはなりません。それでも、とにかく引っ越して、より多くの弁護士費用と、彼に支払うべき延滞家賃を負担する必要があります。
