テネシー州の住宅所有者が差し押さえで家を失い、その後保安官が家を売却した場合、彼はすぐに家から追い出されることはありません。代わりに、貸し手であろうとプライベートパーティーであろうと、新しい所有者は、家を完全に所有するために、元の住宅所有者を追い出す必要があります（彼が自分で離れていない場合）。
貸し手がテネシー州の住宅を差し押さえたい場合、彼は司法または非司法のオプションを選択することができます。非司法差し押さえは、借り手が遅れた場合に住宅を売却することを許可する契約条件を貸し手が住宅ローンに含める場合です。テネシー州の差し押さえの大部分は、非司法の差し押さえを使用しています。この用語が契約に記載されておらず、貸し手が裁判所を通じて差し押さえを追求しなければならない場合、司法差し押さえが使用されます。
テネシー州のテナントは、抵当流れ法で連邦政府のテナント保護の下で保護されています。貸し手または新しい所有者が所有権を取得した直後に追い出される代わりに、テナントは退去の対象となる前に90日間離れることができます。
テネシー州の差し押さえプロセスが完了すると、住宅所有者は通常、貸し手から不動産を買い戻すオプションがありません。ほとんどのテネシー州の差し押さえは住宅ローンの条項を通じて呼び出されるため、差し押さえ後の償還の権利は通常許可されていません。償還を許可するいくつかの司法差し押さえおよび非司法差し押さえでは、テネシー州の住宅所有者は、延滞料や償還費用を含むすべての債務を支払うことにより、2年以内に住宅を償還することができます。
住宅の新しい所有者は、元の住宅所有者またはテナントの場合は90日間、住宅所有者の場合は30日間の期限が切れた後に住宅に滞在するテナントを法的に退去させる必要があります。新しい住宅所有者は、居住者に敷地を離れるように通知を送信する必要があります。そうしないと、退去を追求します。通知後、彼は小作農立ち退きの裁判所命令を取得するために小作農立ち退きの申し立てを行います。
