差し押さえは、結果が裁判所によって取られた行動に依存する法的手続きです。貸し手が不動産を差し押さえたい場合、その訴訟は地方裁判所に提出されなければなりません。問題の借り手は、裁判所からの法的決定を待つか、訴訟を弁護するための追加情報を提供することができます。これにより、裁判所は新しい情報に基づいて訴訟を一時停止および延期することができます。これらの法的な論争と決定が、「令状の留保」または差し押さえの遅延につながる可能性があります。

差し押さえプロセス

差し押さえプロセスは、借り手が住宅ローンを支払うことができなくなったときに始まります。借り手が毎月の支払いに失敗すると、貸し手は警告を送信し、すぐにローンがデフォルトであると見なします。貸し手は家を担保として保有し、その後、家を売却することによってデフォルトローンの損失を取り戻そうとします。これを行うために、家は法的措置を通じて貸し手に渡さなければなりません。これは、裁判所が差し押さえの申立てを調べ、決定を下し、借り手を追い出し、財産を競売または貸し手に授与するときにいくつかの段階で発生します。これらの段階が完了すると、借り手は通知を受け取ります。

Writ Stayed

令状または特定の書面による命令が留保された場合、裁判所は特定の訴訟、通常は差し押さえプロセス全体を停止することを決定しました。これは、裁判所が最初に貸し手と合意し、差し押さえの令状を与えたが、借り手が彼のローンに関する新しい情報を作成したときによく発生します。借り手は、ローンを返済するためのお金を見つけたり、貸し手が行った違法行為について裁判所に通知したい場合があります。この場合、証拠が調査されている間、裁判所は令状を「留置」または一時停止することがよくあります。この場合、裁判所が決定を下すまで、不動産は差し押さえられません。

利点と考慮事項

裁判所が差し押さえの令状を保持している場合、これは借り手と貸し手の両方にとってしばしば良いニュースです。これは通常、問題が両側で解決されたことを意味します。しかし、借り手は彼らの家を救うためにこの種の法的措置に依存すべきではありません。差し押さえプロセスを停止するのに最適な時期は、貸し手が問題を法廷に持ち込む前、つまり貸し手がローンのリストラやその他のオプションを受け入れる意思がある場合です。訴訟費用と時間のロスにより、令状が残っている場合でも、法的手続きに費用がかかります。