差し押さえの意図は、あなたが住宅ローンを最新のものにしない場合、貸し手があなたの家に対して差し押さえ通知を提出することをあなたに通知するあなたの貸し手から受け取る通知です。通知を差し押さえる意図を受け取った場合は、すぐに貸し手に連絡する必要があります。今日の経済のために差し押さえられている家はたくさんありますが、貸し手はあなたからあなたの家を奪うことを望んでいません。彼らはあなたがあなたのローンで借りているお金を望んでいます。
貸し手に相談してください。住宅ローンの支払いが遅れている理由など、現在の状況を説明してください。状況が一時的なものであると思われる場合は、支払いを再開できると予想されるときに貸し手に伝えてください。あなたが再び支払いを始めることができるまで差し押さえ行動を遅らせるようにあなたの貸し手に頼んでください。これが妥当な期間である場合、貸し手が差し押さえ通知を延期することに同意する可能性が高いです。
支払いを行うのに十分な収入があるが追いつくことができない場合は、ローンの変更を受け取る資格があるかどうかを貸し手に尋ねてください。貸し手は、延滞金をローンの元本残高に追加することを検討する場合があります。それはあなたを最新のものにし、あなたに最新の状態を保つ機会を与えます。支払いが高すぎる場合は、ローンの変更にローンの金利の引き下げが含まれるか、支払いが管理できるようにローンの期間が延長される可能性があります。
ローンの変更が不可能で、合理的な支払いができないと思われる場合は、お住まいの地域の不動産業者に相談して、家の価値の見積もりを依頼する必要があります。それがあなたの住宅ローンとあなたが借りている支払いの額より少ないならば、あなたはあなたが短期間の販売であなたの家を売ることができるかどうかあなたの貸し手に尋ねるべきです。ショートセールとは、貸し手が住宅ローンの残高よりも少ない金額で住宅を売却することを許可することに同意することを意味します。これにより、差し押さえプロセスに伴う費用と時間を回避できます。これにより、引越し費用などのためにいくらかのお金を片付けるためのより多くの時間が与えられます。
あなたの貸し手がショートセールに同意せず、あなたがあなたのローンを最新のものにするためのお金を思い付くことができないならば、あなたはあなたの家を差し押さえに入れることを検討したいかもしれません。これはあなたにいくらかのお金を節約するための追加の時間を与えるでしょう。差し押さえの通知を受け取ってから、家が競売にかけられるまでに約4か月かかります。それでも時間が必要な場合は、破産保護の申請を検討してください。販売日の直前にこれを行うと、通常、家を出るまでにあと2か月ほどかかります。もちろん、このオプションについては弁護士と話し合う必要があります。
