ほとんどの貸し手は、訴訟に関与する借り手を承認しません。統一住宅ローン申請書のセクションVIII、宣言セクションの質問Dは、借り手が訴訟の当事者であるかどうかを具体的に尋ねます。借り手は、彼が原告であるか訴訟の被告であるかに関係なく、この質問に「はい」と答えなければなりません。住宅ローンの借り手が現在の訴訟への関与について彼らの申請に嘘をついている場合、貸し手はそれを詐欺と見なします。一部の貸し手はまた、住宅ローン詐欺事件を調査のためにFBIに照会します。
住宅ローンの貸し手は、訴訟が借り手の財政に与える影響について心配しています。貸し手は、一部の弁護士が特定の種類の場合に予備費のみを請求することを認識していますが、これは例外であり、規則ではありません。多くの場合、訴訟で敗訴した当事者は、自分のポケットからすべての費用を支払います。一部の希望に満ちた住宅ローンの借り手は、単に十分な現金準備がなく、彼らが関与する訴訟の支払いのためにより多くのお金を借りなければならない可能性があり、したがって住宅ローンの支払いを危険にさらします。
希望のある住宅ローンの借り手が訴訟を起こすと、訴訟と場合によっては弁護士の費用が支払われ、相手方が反訴するリスクもあります。住宅ローンの貸し手は、住宅ローンの申請者が訴訟を起こすときに、予想される費用と借り手の財政的安定性の不確実性のためにローンを拒否することがあります。希望のある住宅ローンの借り手が、小額裁判所の訴訟のように、弁護士が不測の事態に対処していること、または弁護士が許可されていないことを証明できる場合、貸し手は訴訟にもかかわらずローンを承認することを選択できます。
貸し手は、訴訟の被告である借り手のための住宅ローンをめったに承認しません。訴訟の被告はまた、評決が彼らに反対する場合、かなり多くのリスクを負います。訴訟の結果としての判決は、住宅ローンの借り手の資産に対してリーエンが課される結果となる可能性があります。プロパティの判断リーエンは、所有者がリーエンを満たすためにそれらのプロパティを差し押さえる能力を与えます。判決リーエンは、住宅ローンの借り手の収入やその他の資産を飾り、住宅ローンの支払いを危険にさらすためにも使用できます。
一部の住宅ローンの貸し手は、訴訟で誰にも貸し出すことを拒否しますが、他の人は、ローンを承認または拒否する前に詳細と説明を求めます。借り手が他のすべての方法で住宅ローンの資格を得たとしても、訴訟によって一時的にローンの承認を得ることができなくなる可能性があります。住宅ローンの申請者はまた、最初の面接中に現在の訴訟を開示して、貸し手がローンを締め切る直前にローンを拒否しないようにする必要があります。訴訟は公的な記録であり、多くの住宅ローンの貸し手は、借り手のローンが終了する直前にそのような記録を確認します。
