住宅所有者協会のある手入れの行き届いたコミュニティに移動することは、あなたの家の価値を保護するのに役立ちますが、不要な規則や料金に立ち向かうことは、予算の苛立たしい苦痛になる可能性があります。住宅所有者協会に問題がある場合は、苦情を申し立てる時期かもしれません。
住宅所有者協会は、コミュニティによって形成され運営されている理事会です。近隣の均一性と外観を維持するのに役立ちます。マンションやマンションにも同様の団体があります。住宅所有者協会は、コミュニティが遵守するための規則を確立し、投票します。これらのルールは通常、家や庭の外観に影響を与え、家の前で実行できるアクティビティの種類を定義します。住宅所有者は、取締役会に出席したり、コミュニティの問題に投票したり、取締役会の空席に立候補したりすることで、住宅所有者協会に積極的に参加できます。
問題について住宅所有者協会に異議を申し立てることから始めます。それは、より高いオフィスに苦情を申し立てる前に片付けることができるものかもしれません。すでにこの時点を過ぎている場合は、まず地方自治体に相談してください。市役所に連絡して、住宅所有者協会の苦情を処理するための委員会または地元のオンブズマンが配置されているかどうかを確認してください。通常、苦情フォームに記入し、オンブズマンが問題を調査するのを待つ必要があります。オンブズマンは、あなたと住宅所有者協会との間の妥協点を見つけようとするかもしれませんし、どちらか一方に有利に支配するかもしれません。これがうまくいかない場合は、州および連邦のグループに連絡することをお勧めします。
一部の州では、住宅所有者協会に関連して特定の事務所が設置されています。たとえば、コロラド州には、不動産部門の管理下にあるHOA情報およびリソースセンターがあり、住宅所有者協会から「受け取った問い合わせや苦情から」情報を収集しています。住宅所有者協会の苦情を処理することを特に任務とする確立された全国的な機関はありません。差別、嫌がらせ、不当な料金に関する苦情については、米国住宅都市開発省の一部門である公正住宅と平等な機会のオフィスに連絡することができます。全国の多くの地域にオフィスがあります。連邦取引委員会は、不公正な商慣行、欺瞞的な広告、および不公正な債権回収に関する苦情を受け入れることができる連邦政府機関です。代理店は次のように述べています。「FTCは個々の消費者の苦情を解決することはできませんが、お金を取り戻すためのヒントがあります。」
住宅所有者協会との契約は、法律の観点からは契約と見なされることが多いため、不要なガイドラインや料金と戦うために訴訟を起こすことを余儀なくされる場合があります。特に住宅を購入する前に住宅所有者協会のガイドラインを知っている場合は、あなたに有利な判決を下すのは難しいかもしれません。不動産法を専門とする弁護士は、訴訟から前向きな結果を得ることが可能かどうかを判断するのに役立ちます。
