壊れたリースは、理由に関係なく、信用格付けに大きな影響を与える可能性があります。家主は借主に賃貸契約書に署名することを要求します。賃貸契約書では、家やアパートに特定の月数住み、毎月一定の金額を支払うことに同意します。しかし、借手が契約を履行せず、早期に借地から離れることを選択した場合、家主は法的措置を取ることができます。
賃貸借契約は法的拘束力があり、あなたの名前に署名することはあなたが契約を履行する意思があることを示します。家やアパートを早めに退去し、賃貸契約が終了する前に家賃の支払いをやめることを選択した場合、家主はあなたに対して民事訴訟を起こすことができます。裁判官は主張の両側を検討します。また、契約違反で有罪となった場合、個人の信用ファイルに民事判決が下される可能性があります。判決は、訴訟後に債権者（家主など）に支払うべき債務です。
契約違反に対する民事訴訟の結果としての判決は、提出日から7年間、信用報告書に残ります。 Bankrateによると、賃貸借契約を解除すると、クレジットスコアが50ポイント低下する可能性があります。この低下と判断は、家を購入するとき、自動車ローンを取得するとき、または別の賃貸物件の賃貸を申請するときに課題を提示する可能性があります。
家主と交渉して、借金の破綻による信用被害を回避または少なくとも軽減します。早期のコミュニケーションは、民事訴訟とその結果としての判決を回避することさえできます。家主に相談して、早めに家を空けるためのオプションについて話し合ってください。早期退去のために、新しいテナントが入居するまで滞在する、賃貸借契約を購入する、敷金を失うなどの手頃なオプションを提案します。これらのオプションが実行できない場合は、クレジットの問題や訴訟を避けるために、アパートを転貸します（リースを引き継ぐ人を探します）。
裁判官が賃貸借契約を破ったという判決を下したら、その判決を支払い、あなたの信用報告書を修正するために熱心に働きます。判決の直後に前の家主と連絡を取り、リース残高を返済するための分割払いプランを設定します。あなたが債務を履行した後、あなたの家主は判決を出した裁判所に判決満足書を提出します。裁判所は信用局に通知し、局はあなたの信用ファイルを更新し、支払い済みの判決を報告する必要があります。局があなたの報告書を更新したことを確認するための判断を支払った後、年次信用報告書（「参考文献」を参照）からあなたの信用報告書の無料コピーを入手してください。そうでない場合、Experianによると、クレジットレポートには、誤ったアイテムについて異議を申し立てたり更新したりするための指示が含まれます。
