郵便で新しい資産査定を受け取ることは、特に結果が増税になる場合、歓迎されない驚きになる可能性があります。反対に、しかし、あなたの資産価値のより高い評価はあなたの家族の一次投資が高く評価されたことを意味します。あなたが所有する資産はおそらくあなたの最も価値のある資産の1つであるため、評価フォームの略語を理解する能力は、投資を賢明に管理するために重要になる可能性があります。
評価ステートメントは郡ごとに異なるように見える場合がありますが、最終的な数値の特定の普遍的な略語を探すことで、一次データをすばやく見つけることができます。複数の物件を所有している場合は、「APN」または査定人の区画番号を見つけて、査定が参照している物件を解読します。 APNは、郡の土地測量図に記載されている区画番号と同じである必要があります。また、不動産証書に引用されている場合もありますが、これは不動産の法的な説明にはなりません。あなたの財産の査定額を見つけるには、「土地」の下のエントリを見つけてください。家、柵、造園など、裸地に対する人為的な改良の価値は、「Imprv」の下にあります。これは、改良を意味します。
新しい評価が以前に評価された資産の価値よりも著しく高いまたは低い場合は、いくつかの重要なパラメータを確認することをお勧めします。大きな区画がある場合は、面積の「Acg」エントリを参照して、評価が正しいサイズを反映していることを確認してください。不動産が税率に影響する特別な税カテゴリに該当する場合は、森林の場合は「Wd Lnd」、農業の場合は「Ag」などの略語を探して、これを確認してください。投資不動産については、適切に分類すると税率に影響を与える可能性があるため、必要に応じて、工業用の「Ind」または未開発の「UD」に適切に分類されていることを確認してください。
新築の評価には、郡の評価者が不動産の改善の価値を判断するのに役立つ詳細が含まれます。事実が正確であることを確認するためにこのドキュメントを確認することは、この初期データに基づく将来の評価にとって重要になる可能性があります。既存の住居については、査定人の事務所であなたの財産記録カードを見て、情報が正確であることを確認することができます。石積みの場合は「Br」、人工レンガのファサードの場合は「Art br」など、建築材料が正確にリストされていることを確認してください。 「Rfg」（屋根）が「Comp」または複合である場合は、「Met」または金属として評価されていないことを確認してください。家の土台、つまり「Fdtn」が鉄筋コンクリート、「Rein Conc」の場合は、「CB」、つまりコンクリートブロックとして記録されていないことを確認してください。これらの項目は重要ではないように見えるかもしれませんが、各エントリはあなたの家の評価額に加算または減算することができます。
あなたの年間固定資産税を決定するために、あなたの郡の査定人はあなたの場所の税率で財産の課税査定額を掛けます。さらに、プロパティの税クラスなどの要因が税率に影響します。たとえば、ニューヨーク市では、査定人は4つの不動産クラスを認識します。コンドミニアムや協同組合を含む他のすべての住宅資産。公益事業が所有する設備を備えた資産。商業および工業所有権。対応する評価文書には、正しいカテゴリが1〜4の番号でリストされています。
