兄弟がそうすることを望まずに財産の所有権を共有するようになることがよくあります。あなたの兄弟が売りたいと思っていて、あなたがあなたの兄弟のシェアを買いたいと思っているとき、そうする簡単な方法があります。 quitclaim証書を使用すると、兄弟は不動産のすべての所有権を放棄し、あなただけに、またはあなたとその特定の不動産の所有権を持つ他の人に所有権を割り当てることができます。 quitclaim証書はすぐに記入でき、目撃された署名により、財産に対するあなたの兄弟の権利はすべて放棄されます。プロセス全体の中で最も難しい部分は、物件の価格に同意することです。
あなたとあなたの兄弟の両方が不動産の市場価値についての考えを持っているように、不動産を専門的に評価してもらいます。
あなたの両方に受け入れられるバイアウト価格を交渉します。評価額の半分は、バイアウトの許容額になる可能性があります。
合意された資金を交換し、財産の所有者としての財産証書からあなたの兄弟を削除するquitclaim証書フォームに記入します。 quitclaimフォームは、弁護士事務所または法的フォームを扱う事務用品店から入手できます。
読みやすくするために、quitclaim証書フォームに黒または青のインクで記入してください。物件の場所の下に、物件の住所を使用するか、物件の場所をできるだけ詳しく説明します。誰かが説明を他の物件の場所と間違えないようにする必要があります。土地測量作業で使用される法的説明、および区画と区画の番号。
「付与者」セクションの下に、取引の直前に物件のすべての所有者をリストします。あなたの兄弟の名前は、証書が完了する前に所有者としてこのセクションに表示されます。
取引が完了した後、すべての所有者を「許可」セクションにリストします。あなたの兄弟の名前はこのセクションの下に表示されず、プロパティの所有権を彼から奪います。ただし、あなたの名前が購入者として表示されていることを確認してください。他の人は、プロパティの部分的な所有権を保持しています。
「付与者」セクションにリストされているすべての人に、証人として公証人の前でフォームに署名してもらいます。ほとんどの州で所有権を変更するために必要なのはこれだけです。ただし、プロパティが存在する郡にフォームを提出する必要がある場合があります。これが必要かどうかを郡書記に確認し、それに応じて提出してください。
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