遺言執行者または個人代表は、不動産の管理業務を処理し、被相続人の代わりに立ちます。これにより、エグゼキュータに一定の権限が与えられます。受益者とは、被相続人の財産に関心を持っている人のことです。多くの場合、受益者は、意志から何かを奪う親しい友人や家族です。遺言執行者の権限は広いかもしれませんが、それは必ずしも彼が財産から受益者を追い出すことを可能にするわけではありません。
遺言執行者は、必ずしも被相続人の財産から誰かを追い出す権限を持っているわけではありません。何よりも、遺言執行者は、遺言検認裁判所が遺言執行者に遺言状を授与するまで行動する権限を持っていません。これには通常、法廷審問が必要です。次に、財産を売却する能力、被相続人の財産を分割する能力、および他の権限などの遺言執行者の権限は、それ自体では、遺言執行者に退去する能力を付与しません。事件の事実と状況も決定的です。
もう1つの重要な問題は、資産を所有している受益者が資産に対してどのような権利を持っているかということです。たとえば、被相続人が遺言状を残して、指定された受益者（たとえば、ビル）に家を残した場合、ビルは財産に入る有効な権利を持ち、遺言執行者はおそらく彼を追い出すことができません。贈答品が何らかの理由で無効でない限り、遺言執行者または他の受益者がそれが公正または適切な結果であると考えない場合でも、裁判所は被相続人の指示に従い、ビルが財産に留まるのを許可します。
「立位」とは、当事者が訴訟を起こす能力を指す法的な用語です。遺言執行者は、受益者に対して立ち退き訴訟を起こすために必要な地位を欠いている可能性があります。たとえば、ニューヨークのある事件では、遺言執行者は、母親が使用料と居住費を支払っていなかったため、受益者（乳児）と受益者の母親を受益者が有効な利息を持っているコンドミニアムから追い出そうとしました。遺言執行者はされていた。裁判裁判所は当初、遺言執行者が訴訟を維持することを許可しましたが、上訴レベルでは、判決は取り消されました。遺言執行者はマンションに関心も所有権も持たないことが判明したため、小作農立ち退きを維持できませんでした。
問題は他の問題を引き起こす可能性があります。たとえば、遺言執行者が受益者に対する訴訟を維持できたとしても、遺言執行者は、召喚状および苦情の通知および適切な送達に関して、適用される追放法に従う必要があります。カリフォルニア州の事件では、不動産の遺言執行者は、被相続人の財産からテナントを追い出そうとしました。裁判所は、テナントが召喚状や苦情を適切に受けられなかったと判断したため、最初に小作農立ち退きを認めた裁判所には、そうする管轄権がありませんでした。この問題の法的性質のため、読者は先に進む前に独立した法的助言を求める必要があります。
