Quitclaim証書は、一般的に、配偶者または家族の間で財産の所有権を譲渡するために使用されます。通常、実際の販売がある場合は使用されません。多くの州は、証書が記録のために提出された時点で固定資産税を課しています。ワシントン州はこの税を物品税と呼んでいます。 quitclaim証書が納税なしで財産を譲渡することを許可する特定の免除があります。
Quitclaim証書は、ある当事者から別の当事者に財産の所有権を伝えます。証書の文言は、付与者が財産の明確な所有権を保持していること、または彼が実際にそれを所有していることを保証するものではありません。これが、タイトルに名前を追加または削除する単純な転送に最もよく使用される理由です。逆に、保証証書は明確なタイトルの保証を提供し、譲渡後に発生する可能性のある問題を解決する責任を付与者に負わせます。
ワシントン州の不動産の証書の譲渡には、州および地方の不動産消費税が課せられます。税金は、証書に記載されている、不動産に支払われた対価のパーセンテージとして計算されます。 2011年10月現在、州税率は1.28パーセントです。地方の町や都市も、州とは別に物品税を査定します。料金は場所によって異なります。一部の場所は税金を請求しませんが、他の場所は1.5パーセントも請求します。税金は州と地方の両方の料金で郡の会計係に支払われます。証書を記録する前に税金を支払う必要があります。
物品税はすべての証書の譲渡に適用されますが、ワシントンが提供する免税があります。多くの場合、quitclaim証書は、一般的に不動産の売却には使用されないため、免除の要件を満たしています。物件に対価が記載または支払われていない場合、免除には贈答品が含まれます。離婚手続きに関する移籍も免除されます。共同テナントを作成または解消するための譲渡は免除されます。他の多くの譲渡は免除されますが、主に破産や差し押さえなどの特定の出来事を扱います。
ワシントンで記録するために提出された各証書には、完成した不動産物品税の宣誓供述書が添付されている必要があります（「参考文献」を参照）。このフォームは、付与者、被付与者、および財産に関する情報を開示します。さらに、フォームには、送金にかかる税額を計算するための領域があります。免税を正常に請求するには、フォームにWACコードと呼ばれる適切な免税コードを含める必要があります。コードとフォームは、ワシントン州歳入局のWebサイトで入手できます。
