預金の証明は、使用する予定の資金があることを示しています家の頭金などの大規模な購入、およびそれらの資金が正当な資金源からのものであること。

デポジットの証明とは何か、いつそれを使用する必要があるかもしれません。

デポジットの証明の定義と例

デポジットの証明は、一定の金額があることを確認する文書です正当なソースからのあなたのアカウントの資金の。これは、住宅ローン申請者の財政状況のレビューの一部として住宅ローン業界でよく使用されます。

• 別名 ：デポジットの確認

預金の証明があれば、住宅ローンの貸し手はあなたが持っていることを確認できますあなたが住宅ローンの支払いをするか、家を買うための頭金と閉鎖費用をカバーするのに必要なお金。それはあなたの口座のお金が合法的な源から来たかどうかを示します、そしてそれはあなたが住宅ローンの支払いをする余裕があるかどうかを貸し手が決定するのを助けます。

貸し手があなたのサラリーマンの仕事からの定期的な預金を見た場合、彼らはその収入が続くことを合理的に期待することができます。したがって、彼らはそれらの証明された預金をあなたが毎月の住宅ローンの支払いにどれだけの余裕があるかを考慮に入れます。

対照的に、お金がたとえば贈り物からのものである場合、銀行はあなたがそれらの預金を定期的に受け取ることを期待しません。貸し手は頭金または決算費用の資金として1回限りの預金を受け入れる場合がありますが、その預金を使用して、住宅ローンの支払い額を計算することはありません。

住宅ローン業界以外では、預金の証明により、小切手の金額は、引き落とされるアカウントの金額と一致します。つまり、小切手をカバーするのに十分な金額があります。

預金の証明の仕組み

貸し手は、いくつかの場合に預金の証明を提供するように頼むことがあります。たとえば、雇用主からの定期預金を表示するために、数か月分の銀行取引明細書、給与明細書、またはW-2を提供する必要がある場合があります。

証明しなければならない他の資金源は次のとおりです。

• 個人貯蓄 ：貯金を預金の証明に使用するには、数か月の銀行取引明細書が必要になる可能性があります。これらのステートメントは、アカウントに追加されているお金を示しているはずです。貸し手は、「味付けされた」お金を見ることを好みます。つまり、それはあなたの口座に長期間存在しているので、ローンになる可能性は低くなります。資金の出所を説明する手紙を書かなければならないかもしれません。
• 不動産売却 ： 不動産を売却し、その資金を家のような大規模な購入に使用する予定の場合は、それらを含む銀行口座を提示する必要があります。あなたがその物件を所有していることを証明する書類も必要になる場合があります。
• エクイティリリース ： 同じ貸し手が最初の家のエクイティを使って2番目の家を購入する場合、預金の証明は必要ないかもしれません。ただし、両方の物件で住宅ローンを支払うことができることを示すように求められる場合があります。
• 継承 ： 遺言状で受け取ったお金を使用するには、受け取った金額を記載した書類と、口座のお金を示す銀行の明細書を提出する必要があります。
• ギフト ： 贈答品を使用している場合は、その金銭が贈答品であり、贈与した人が返済されることを期待しておらず、財産の一部を望まないことを説明する法的合意を提示する必要があります。

貸し手は、貯蓄債券、投資、401（k ）s、IRA、および預金に使用されるその他のソース。

あなたの預金の出所が彼らの要件を満たしていない場合、貸し手はあなたを住宅ローンで拒否することができます。彼らが受け入れる資金源の種類を見つけるためにあなたの貸し手に確認してください。

預金の証明と資金の証明

預金の証明と資金の証明は同じように聞こえますが、 2つの用語の間には注目すべき違いがあります。資金の証明は、特定の取引をカバーするための資金があることを確認します。銀行取引明細書や保管明細書などの文書である可能性があります。

資金の証明文書があれば、貸し手はあなたが、購入者は、取引を完了するために必要なお金を持っています。資金の証明は、購入するのに十分なお金があることを単に示していますが、預金の証明は、あなたの資金が合法的な資金源からのものであるかどうかを示しています。

重要なポイント

• 預金の証明は、住宅ローンの支払い、頭金の支払い、決算費用の支払いなど、多額の費用を賄うために使用する予定の資金があることを証明します。
• 個人貯蓄、不動産販売、相続、および贈答品は、預金の証明を必要とする可能性のある一般的な資金源の1つです。
• 資金の証明を使用して、購入するのに十分な現金があることを示し、預金の証明を使用して、どこからお金を受け取ったかを確認します。