HGTVの「ハウスハンター」を見るのは好きですか？罰金。次回市場に出たときに、その家の買い物の方法をエミュレートしないでください。

妻と私はたくさんの「ハウスハンター」、特に海外版の「ハウスハンターインターナショナル」を見てきました。まだご覧になっていない方のために、こちらがスキニーです。おそらく本物の住宅購入者とおそらく本物の不動産業者が3つの家を歩いています。次に、購入者が1つを選択します。プログラムが終了すると、彼らは数か月早送りして、幸せな住宅所有者がその場所で何をしたかを確認します。

娯楽として、この30分のショーは大丈夫です。ただし、実際の家を購入するためのチュートリアルとしては、危険であるという点で誤解を招く可能性があります。

「ハウスハンター」の良いところ

購入者に焦点を当てたほぼすべてのHGTV番組で、住宅購入者は非常に現実的な問題に直面しています。それは、ニーズとウォンツのバランスを取ることを余儀なくされていることです。たとえば、購入者は場所とスペース、または価格と機能のいずれかを選択する必要があります。

レッスン？予算に制限がない場合を除いて、妥協することになるので、本当に重要なことを決める準備をしてください。

「ハウスハンター」の何が悪いのか

「HouseHunters」は見るのが楽しいですが、それを教育的なものと見なさない理由があります。何よりもまず、ショーは完全に偽造されている可能性があります。数年前、Hooked onHousesのブログ記事「HGTVの「HouseHunters」についての真実」は次のように述べています。

「より迅速なターンアラウンドのために、プロデューサーは、示されている3つの場所のいずれかですでにエスクローされているバイヤーを選択することがあります。撮影された他の2つの選択肢は、視聴者が自分で選択できるようにするためにのみ表示されています。

聞き取れましたか？ハウスハンターは、すでに購入しているため、一部のエピソードでは実際にはハウスハンティングを行っていません。プロデューサーは彼らに他の2つの家を見せ、彼らはそれらを考慮するふりをします。それから彼らは故意にふりをし、最初からすでに選んだ家を選ぶふりをします。」

この主張が真実かどうかはわかりませんが、驚くことではありません。結局のところ、「リアリティTV」で使用される「リアリティ」という言葉は、制作スタイルのみを指します。私が見た「リアリティ」番組の大部分は、実際のものとはまったく似ていないようです。

カスタムチョッパーを作ったり、ジャージーショアに住んでいるのを偽造するとき、誰が気にしますか？しかし、目を丸くした初めての住宅購入者がHGTVの「ハウスハンター」で提供されている処方箋に従っている場合、彼らは申し訳ありません。

ショーはどのように誤解を招きますか？方法を数えましょう。

• 3つの家？休憩をください ：ほとんどの人にとって、家は彼らがこれまでに行う最大の購入です。決定を下す前に3つだけを見ると、あなたはちょっとしたことです。
• 購入が早すぎる ：多くの場合、特に「House Hunters International」では、購入者は目に見えない新しい国の光景に移動し、非常に狭い時間枠内、時にはほんの数日で家を購入しています。別の州、ましてや別の国に移り、すぐに家を買うのはおかしいです。土地を手に入れる時間がない場合は、手に入れるまで借りてください。
• 資金調達は戦いの半分です ：家の資金調達は、家を見るほどカメラにやさしく、楽しいものではありません。しかし、それはほぼ同じくらい重要ですが、「ハウスハンター」ではめったに言及されていません。価格は重要ですが、条件も重要です。
• 悪魔は細部に宿る ：この家の価格は近所の他の家と比べてどうですか？その地域の雇用基盤と人口は増加または減少していますか？学校はどうですか？検査報告書は何を明らかにしていますか？家の価格に影響を与えるものはたくさんあり、これらのショーで言及されることはめったにありません。
• 交渉はどこにありますか？ 住宅購入では交渉も重要ですが、「ハウスハンター」ではあまり口論はしません。お気に入りの家が「すべての箱をくすぐる」と嘆く購入希望者を見るのはイライラしますが、予算を15,000ドル上回っています。結果？彼らはそれを考慮していません。上場価格が最終価格ではなく、提示価格であることを彼らは知らないのですか？エージェントが彼らに言わないのはなぜですか？
• このショーは不動産業者によって書かれたものですか？ 「HouseHunters」を見ると、通常、知識のあるエージェントと、羊のように彼らをフォローしている完全に無知なバイヤーがいます。他のタイプのセールスマンと同様に、エージェントはトランザクションに動機付けられます。トランザクションが発生するのが早いほど、支払いが早くなります。そのため、購入者は情報提供のみにエージェントを使用する必要があります。ハウスハンターが自分で決定を下すのに十分な知識がない場合は、ハウスハンティングをするべきではありません。

結論は？テレビで家を見るのは楽しいですし、国や世界中のさまざまな場所で価格を比較するのも面白いです。しかし、家を買うことはロケット科学ではありませんが、ゲーム番組でもありません。特に偽物です。

たぶん、HGTVには、最近の多くの製品のように警告ラベルが付いているはずです。おそらく、「警告：このショーは完全なB.S.家を適切に購入するには30分以上かかります。」

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• 「最適な場所、場所、場所で家を購入するための20のヒント」
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