多くの人がキャリアのフィニッシュラインに近づくにつれて、セカンドハウスを購入したくなります。
多くの不動産業者や金融専門家は、別荘を購入することは素晴らしいアイデアだと長い間公言してきました。別荘は休暇の休暇として利用でき、いつでも利用できます。また、貸し出して追加の現金を稼ぐこともできます。そして、あなたが引退するとき、それはあなたのためにあります。そして今、—ボーナス—住宅ローン金利は歴史的に低いままです。
これらの要因は説得力があるように見えるかもしれませんが、この投資が必ずしもスラムダンクではないという実際的な理由がいくつかあります。行動を起こす前に、これらの5つのポイントを真剣に考えてください。
あなたはアリゾナ、フロリダ、あるいはケープコッドを愛するかもしれません、そしてあなたはそこで引退することを熱望するかもしれません。今から引退までの間に、米国の他の地域や世界での休暇を忘れるのに十分なほど好きですか？ほとんどの人は、2つの家を維持し、豪華な休暇を取るのは大変だと感じています。購入する場合は、当面の間、それが休暇の場所として選ばれるようにする必要があります。
あなたが2番目の住宅ローンとメンテナンスをする余裕があるとしても、あなたはあなたの2番目の家がメンテナンスされて安全であることを確実にしたいでしょう。誰かを雇って物件を監視したり、芝生を刈ったり、パイプが破裂していないか、別の修正が必要かどうかを確認したりしますか？訪問の合間に、破壊者、火事、洪水のない最高のものを望んでいますか？そして、あなたが他の人に家を借りる場合、どのようにしてそれが居住者のために適切に維持されていることを確認しますか？そして、居住者が資産を乱用しないようにするにはどうすればよいですか？
購入する前に、考えられるすべてのシナリオを分析し、資産管理とサービスのコストを確認してください。また、賃貸収入の税要件を必ず確認してください。
確かに、あなたはそこで引退するという考えで家に投資するでしょう。しかし、あなたや家族が健康に大きな変化をもたらした場合、または単にその物件があなたに適していないことを決定した場合はどうなりますか？他の投資と同じように、2番目の家を考えてください。再販の可能性のある価値はどれくらいですか？
一部の購入者がそうであるように、引退の5〜10年前に家を購入することに関する懸念のひとつは、一連の迅速な訪問を通じてその地域に対するあなたの愛情を測るのが難しいことです。
自分の物件を購入する前に、1か月ほど家を借りることを検討してください。試運転では、湿度、砂、寒さ、虫を噛む、人が多すぎる、少なすぎる、孫から遠すぎる、医療から遠すぎる、不足しているなど、長期的には耐えられない何かを発見する可能性があります文化的なイベントの…など。
50代の人々のライフスタイルは90代の人々のライフスタイルとは大きく異なります。引退のために別荘を購入する前に、それが自分に合っていると信じる期間を検討してください。運転できなくなったらどうしますか？広い庭をどのように維持しますか？ 20年後、安全に階段を上り下りできるようになりますか？そこに永続的なソーシャルネットワークを構築する機会はありますか、それとも人口は一時的なものですか？投資する前に、これらすべての点を考慮してください。
引退前にセカンドホームを購入することは、経済的に安定していて裕福な前引退者にとって賢明な投資かもしれません。しかし、それはまた、経済的または個人的な大失敗に変わる可能性があります。飛躍する前に見てください。
セカンドハウスへの投資について、どのような経験や観察がありますか？以下のコメントまたはFacebookページで共有してください。
