債券で生活していて、希望する生活を送るために現金が不足している場合、おそらく最大の富の源であるホームエクイティを利用したくなるかもしれません。住宅ローンを借り換えたり、住宅ローンの融資枠（HELOC）を取得したりすることで住宅ローンにアクセスすることは可能ですが、リバースモーゲージを検討することもできます。
リバースモーゲージを使用すると、亡くなるか、他の理由で引っ越す必要があるまで家にとどまることができますが、前払いまたはクレジットラインを通じて家の資産に一括でアクセスできます。ただし、このタイプのローンは62歳以上で、住宅にかなりの資本がある消費者のみが利用できるため、リバースモーゲージがすべての人に役立つわけではありません。
検索を支援するために、今日、リバースモーゲージを高齢者に提供しているトップ企業を比較しました。 Premier Reverse Mortgageは、Better Business Bureau（BBB）などのサードパーティ機関からのランキングと、多様なカスタマーサービスの提供により、私たちの調査で先行しました。
リバースモーゲージの会社を見つけるのは恐ろしいように思えるかもしれませんが、各プロバイダーが提供するものの概要を把握していると役立ちます。以下のレビューでは、ランキングに選択した各企業のハイライトと、リバースモーゲージのニーズに合わせてそれらを選択することを検討する理由を説明しています。
Premier Reverse Mortgageは、BBBでA +と評価されている別の会社であり、政府が保証するHECM製品にも事業を集中しています。この会社は、無料のリバースモーゲージ見積もりと大量の情報およびリバースモーゲージリソースをオンラインで提供していますが、独自の状況を調べてローンのニーズについて推奨できる住宅ローンの専門家との約束を予約することもできます。そのため、Premier ReverseMortgageはオンラインサポートと対面ヘルプのスマートな組み合わせを提供すると信じています。
また、プレミアリバースモーゲージは、リバースモーゲージで住宅担保を利用したいコンドミニアム所有者向けに特別なリソースとオプションを提供していることにも注意してください。コンドミニアムのリバースモーゲージには、一軒家には適用されない独自のルールがありますが、資格のある人は利用できる場合があります。
この貸し手がリストを作成した理由： Premier Reverse Mortgageは、潜在的な顧客が連絡を取るためのいくつかの方法を提供します。彼らは、役立つオンラインチャット機能、直接の電子メールアドレス、およびWebサイト上の連絡フォームを提供します。また、1-800の番号に電話して、電話で住宅ローンの専門家に連絡することもできます。
それを妨げるもの： Premier Reverse Mortgageは、アーカンソー、カリフォルニア、コロラド、フロリダ、ジョージア、ミシガン、ニュージャージー、バージニア、ワシントンの9つの州でのみ利用できます。
AAGは、米国で2番目に大きいリバースモーゲージのオリジネーターであり、ウェルズファーゴに次ぐものです。同社は、Investopediaによって2021年のベスト・オーバーオール・リバース・モーゲージ・カンパニーに選ばれ、Better BusinessBureauから「A +」の評価を受けています。これは彼らが割り当てる最高の評価です。同社は48の州でリバースモーゲージを提供しています。
AAGは、5種類のリバースモーゲージを提供しています。初年度の収益の最大60％の一括支払い、クレジット、ターム、またはテニュアローンの増加ライン（一定の年数または長期間の支払い）あなたがあなたの家に住んでいるように）、そしてあなたがより適切な家に小型化するのを助けるために購入のためのリバースモーゲージ。
しかし、最もユニークなリバースモーゲージ商品はジャンボローンです。 AAGアドバンテージとして知られているため、高価格の住宅で最大400万ドルのエクイティを引き出すことができます。
簡単なオンライン申請を完了すると、リバースモーゲージ情報キットを受け取ることができます。または、AAGホームエクイティスペシャリストと電話でチャットすることもできます。
この貸し手がリストを作成した理由： AAGは、他の貸し手よりも幅広い種類のリバースモーゲージを提供しています。これには、高価値物件の所有者のために数百万ドルの住宅担保を解き放つ独自のジャンボリバースローンプログラムが含まれます。
それを妨げるもの： 同社はリバースモーゲージを専門としているため、他の種類のローンや関連する金融サービスは提供していません。
Fairway Independentは、全国レベルで高い評価を得ているもう1つの住宅ローン会社です。実際、この会社はJ.D.パワーの2019年米国一次住宅ローン組成満足度調査でQuickenLoansのすぐ後ろで2位にランクされました。
一般的に、フェアウェイインディペンデントはリバースモーゲージ事業をHECMに集中させています。この会社はまた、自社のWebサイトでさまざまなリバースモーゲージ情報を提供しているほか、お住まいの地域のリバースモーゲージプランナーを見つけるのに役立つツールも提供しています。
また、Fairway Independentはさまざまな追加の住宅ローン商品を提供しているため、リバースモーゲージを検討しているが、利用可能なすべての代替商品を検討したい場合は、これらの商品が適している可能性があります。
この貸し手がリストを作成した理由： オンラインで運営する全国的な貸し手とは異なり、Fairway Independentは、消費者を地元のリバースモーゲージプランナーと結び付けて、プロセスを案内します。
それを妨げるもの： リバースモーゲージの計画について個人的な支援が必要な場合は、旅行が必要になる場合があります。一部の州では、1つまたは2つのフェアウェイリバースモーゲージプランナーしか利用できません。
複数のリバースモーゲージオプションを1つの場所で比較する場合は、LendingTreeの使用を検討してください。このローン比較サイトでは、一度情報を入力すると、結果として複数のローンのオファーを受け取ることができます。ローンを買いに行くのが通常、最も手頃な料金と条件を確保するための最良の方法であるため、LendingTreeは、うなり声の仕事のほとんどを処理することで、お金と時間を節約するのに役立ちます。
この貸し手がリストを作成した理由： LendingTreeは、一連のリバースモーゲージ情報と、ローンの経済的影響を見積もるのに役立つ貴重なモーゲージツールを提供します。
それを妨げるもの： LendingTreeを使用すると、ローンオプションを簡単に比較できますが、実際にはリバースモーゲージローンを促進することはできません。そのことを念頭に置いて、彼らが提案する会社について追加の調査を行い、彼らが最も必要とするローン商品とカスタマーサービスオプションを提供していることを確認する必要があります。
New American Fundingは、例外的なリバースモーゲージオプションと高い評価により、リストを作成したもう1つの住宅ローン貸し手です。この会社は、初心者向けのBBBからA +の評価を受けており、90,000件を超えるカスタマーレビューで5つ星のうち平均4.9つ星を獲得しています。
New American Fundingはリバースモーゲージローンを提供していますが、従来の住宅ローン、キャッシュアウト借り換えローンなども提供しています。オンラインで無料見積もりを取得することも、フリーダイヤルに電話して資格のあるローンの専門家と話すこともできます。
この貸し手がリストを作成した理由： 一部のリバースモーゲージ貸し手が特定の州でのみローンを提供している場合、New AmericanFundingはニューヨークを除くすべての州でローン商品を提供しています。
それを妨げるもの： New American Fundingは、提供する特定の種類のリバースモーゲージローンに関する情報を提供していません。そのため、電話するか、無料見積もりを入手して確認する必要があります。
Longbridge Financialは、その優れた評判とレビューに基づいて、リバースモーゲージの分野で高く評価されているもう1つの貸し手です。この会社は、3つの異なるリバースモーゲージ製品を提供しています。HECMリバースモーゲージ、購入用HECM、およびクレジットラインのオプションを備えたリバースモーゲージであるLongbridge PlatinumLoanです。
Longbridgeは、ウェブサイトでリバースモーゲージに関する一連の重要なリソースとガイドを提供しているほか、リバースモーゲージのコストやアクセスできる可能性のある現金の金額を予測するのに役立つ無料の見積もり計算ツールを提供しています。また、オンラインで担当者がいる場合は、メール、電話、オンラインチャットで簡単に連絡できます。
この貸し手がリストを作成した理由： Longbridge Financialは、TrustPilotを含むさまざまなプラットフォームのユーザーからの優れたレビューをほとんど持っています。
それを妨げるもの： Longbridge Platinum製品は、住宅所有者が従来のHECMよりも多くの現金にアクセスできるようにすることを目的としていますが、このローンは、住宅の価値が40万ドル以上の住宅所有者のみを対象としていることに注意してください。
ランキングの貸し手を考え出すために、提供するローン商品の点で高い評価を得ているリバースモーゲージ会社を探しました。政府が保証するHECMローンは、現在入手可能な最も人気があり安全なリバースモーゲージ商品であるため、ウェブサイトでHECMローンを誇らしげに宣伝しているリバースモーゲージの貸し手を探しました。
多くの消費者はオンラインで金融商品を購入することを好みますが、一部の人々はWebを介してすべての金融問題を処理したくないことをよく知っています。そのことを念頭に置いて、電話、対面、またはオンラインチャットなどのデジタルツールを介して支援を提供するかどうかにかかわらず、対面での支援のオプションを提供する貸し手を優先しました。
リバースモーゲージローン商品については多くの誤った情報があり、その理由は簡単にわかります。このタイプのローンは、住宅所有者がローンが返済されるまで支払いを行う従来の住宅ローンとは逆に機能します。リバースモーゲージでは、貸し手は住宅の所有者に、住宅の株式の一部と引き換えに支払い（または複数回の支払い）を行います。
貸し手にあなたのホームエクイティの一部のためにあなたにお金を与えることはおそらく夢のように聞こえますが、多くの資格要件が適用されることを覚えておいてください。知っておく必要のある主な要件は次のとおりです。
これらすべてが多くのように聞こえるかもしれませんが、このローンで楽しみにしているたくさんの利点があります。例：
リバースモーゲージの最大の欠点は、リバースモーゲージローンを閉じるためのクロージングコストなど、関連するコストがあるという事実です。そして、あなたはローンの担保としてあなたの家を建てているので、あなたがそこに住むことができなくなったら、あなたは最終的にあなたの財産をリバースモーゲージの貸し手に差し入れますが、あなたの相続人は彼らが望むなら財産を購入する権利を持ちます。
最後に、リバースモーゲージを取得した後は、税金、保険、および家の維持費を支払うためのリソースが必要であることに注意してください。税金や保険を支払わずに家のメンテナンスを続けると、貸し手に財産を失うリスクがあります。
