私たちが最初の（そして現在の）家を購入したとき、私たちのプロセス全体は非常に迅速かつスムーズに進みました。私たちの住宅ローン会社と不動産業者はどちらも、私たちの住宅ローンはこれまでで最も迅速なプロセスであると語っています。事前承認を得て、最初から最後まで1か月以内に家を購入しました。
完璧な家を見つけるのに約2週間かかりました。おそらく20軒以上の家を直接見ました。また、オンラインで数百を調べたので、調べた20は確かに購入したものだと思いました。私たちのエージェントはおそらく私たちを憎んでいました。幸いなことに、彼女は家族の友達だったので、彼女がすぐに憎しみを乗り越えたことを願っています＆＃128578;
ご存知のように、私たちは再び住宅購入の過程にあります。私たちは、どのタイプの家が欲しいのか、どこに置きたいのか、そしていくら費やしたいのかを何度も行き来しています。
私たちの現在の家は今のところ大丈夫です。間違いなく問題はありません。もう少し余裕のある、もう少し良いものが欲しいだけだと思います。したがって、次のことができます。a）現在の家にとどまり、多くのお金を節約する。またはb）翌年以内に家を購入し、その大部分に資金を提供します（おそらく、25％の頭金で）。
もし私たちが家にもっと長く滞在していたら、それを完璧にするためにいくらかのお金を使うでしょう。私は間違いなく私たちのバスルームのいくつかのものを変更し（素敵なガラスのシャワードアを追加するなど）、前庭と裏庭を完璧にし（おそらく庭を追加し）、すべてを私たちが望むように装飾し終えたいと思います。これは完全に「別の投稿です！
とにかく、現在の家を購入したときは、月々の総費用がそれになることに気づかなかったという事実を除いて、以下のすべての手順を実行しました。 住宅ローン会社が私たちに見積もったものよりはるかに高い。それは私たちが素朴だったものです。私たちの過ちから学びましょう！
ここにいくつかの住宅購入のヒントがあります：これは間違いなくあなたが取るべき最初のステップの1つです。事前に承認されていない家を見ると、時間を無駄にしているだけなので、悲惨な結果になる可能性があります。承認されない、思ったよりも少ない金額で承認されるなどの可能性があります。
事前に承認されたものよりもはるかに多いことが判明した家を見るのにたくさんの時間を費やしたとしたら、それは本当に悪臭を放ちませんか？それは大きな失望になる可能性があります。
約20万ドルで承認されたと思います。私たちは20歳で、当時はほとんどお金を稼いでいなかったので、これは1トンのように思えました。私たちはショックを受け、この価格帯に近い家を1つ見ましたが、請求書をもっと快適にしたかったので、これは悪い考えだと気づきました。
また、私たちの不動産業者が私たちに言ったことは、あなたが事前に承認されている金額を売り手に見せないことです。もちろん、不動産業者に実際の事前承認額を示しましたが、これが起こった場合、それは良くないことだとエージェントは言いました。彼女は、一部の売り手が私たちが実際に「手に入れる」ことができるものを見ることができれば、あなたがあなたの価格設定と交渉にどれほど柔軟に対応できるかを知っていると言いました。あなたはあなたの住宅ローンの貸し手に一枚の紙の金額を下げるように頼むことができます、そしてこれは私たちがしたことです。事前に承認された金額は15万ドルであると貸し手に尋ねました（皆さん、私は中西部に住んでいて、住宅はここの方が安いことを覚えておいてください）。
また、あなたが買うかもしれない家の大きさを考えるとき、あなたが計画している未来について考えてください。私たちが家を買いすぎた方法についての私の投稿を覚えていますか？心に留めておきます！私たちの家が私たちにとって大きすぎるように見える前は、今はもっと大きなものが欲しいのです。最終的にはもちろん子供が欲しいのですが、それは主にもっと広い庭が欲しいということです。
この家にしばらく住む予定ですか、それとも5年などの短い期間で住む予定ですか？あなたは子供たちが成長するのに良い家と近所/都市が欲しいですか？自問する質問はたくさんあります。
これは私が絶対にお勧めするものです。私たちの不動産業者は私たちにたくさんのお金を節約し、素晴らしい交渉者でした。私たちは売り手にすべてのクロージングコスト（約5,000ドル）を支払わせました。そして彼女はまた彼らに家の周りのたくさんの小さなことを直してもらいました。不動産業者は多くの仕事をし、家の売買に熟練しています。彼らはどこから始めるべきか、何を探すべきかを知っており、たくさんのヒントを持っています。
市場は今探している人々にとって素晴らしいです。そこにはたくさんの家があり、そのほとんどは素晴らしい価格です（もちろんあなたの街によって異なります！いくつかの街は住宅バブルに陥っています）。あなたはおそらくこの家に長期間住むことになるので、あなたはあなたの決定を後悔したくありません。
これも絶対に必要なことです。検査官はあなたが家を買わないことからあなたを動揺させるかもしれないものを見つけることができるでしょう。家を購入する場合は、検査のためにさらに300ドルを支払うことができます。それは良い投資です。
住宅ローンが欲しいだけではありません。 PMIがあるかどうか、住宅所有者保険はどうなるか、そして固定資産税を把握します。これはすべてすぐに合計でき、住宅ローンに約300ドル追加されました。
家が欲しいことがわかったので、新しい家に引っ越す前に、できるだけ多くのお金を節約してみてください。新しいコストはあなたが思っているよりも高くなる可能性が高く、追加の節約は非常に役立ちます。
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