ミシェルの簡単なメモ：本日、エリザベスからフィクサーアッパーの改修に関するすばらしいブログ投稿があります。 。彼女は予算内で美しい生活をデザインすることについて書いています、そして今日彼女はフィクサーアッパー-廃墟となった115年前の家を改築するときに彼女がお金を節約した方法について話します。彼女の前後の写真は素晴らしいです。お楽しみください！
HGTVの最愛の人、チップとジョアンナゲインズは、何百万人もの視聴者の心をとらえ、全国の人々に思いがけず外に出て、自分たちだけの「フィクサーアッパー」を購入するよう促しました。
フィクサーアッパーを改修する際に役立つ関連資料：
夫と私は、亡くなった祖母の1901年の別荘を相続したときにこのキャンプに落ちました。インテリアデザインのバックグラウンドと、大工仕事と建設に対する夫の親近感から、私たちは古い家族の家を修理するというロマンチックなアイデアに夢中になりました。
最終的に、私たちの誤った改修の見積もりは、3年間のプロジェクトの過程で4倍になりました。私たちはあなたが「マネーピット」と呼ぶものを継承していました 「。 ＆＃128578; （映画「TheMoney Pit」をまだ見たことがない場合は、とても良いです。）これにより、手頃な価格の仕上げを見つけるときが来たときに、私たちは本当に創造的になることを余儀なくされました。
不動産投資は、リスクはあるものの、儲かる収入源になる可能性があります。それは私の夫と私が完全に無借金になることを可能にしました。
2011年に最初の家を183,000ドルで購入し、外観を少し改善し、数年間貸し出し、2016年に285,000ドルで売却しました。
この5年間で近所の住宅市場は爆発的に拡大し、その株式を使ってすべてのローンを返済することができました。お買い得価格の時代遅れの家を購入し、自分で（時間の経過とともに）リフォームすることは、賢明な選択をしてスウェットエクイティを利用すれば、売るときにお金を稼ぐための本当に素晴らしい方法です。
私は決して不動産やリフォームの専門家ではありませんが、他の人が私たちの不動産リフォームの経験から学び、経済的自由への旅でそれを活用できることを願っています。
予算内であなたとあなたの家族のために家を整えたいと思っている場合でも、リフォームや裏返しのために不動産に投資することを考えている場合でも、ここに私たちが選んだいくつかのヒントとアドバイスがあります何年にもわたって：
新しい家にかなりの量の仕事が必要で、専門の請負業者（または下請業者）の助けを借りる必要がある場合は、彼または彼女が免許を取得し、保険をかけられ、評判が良いことを確認してください。
Yelp、Facebookのレビュー、BBB（Better Business Bureau）で検索してください。
最後に必要なのは、自分が何をしているのかわからない人に数千ドルを寄付することです。最終的にははるかに多くの費用がかかります。
1日の予算と同じように、改修予算に1ドルを割り当てることが重要です。改修のために、材料費、人件費/見積もり、消費税、およびバッファーを含む予算スプレッドシートを作成しました。
シロアリの被害、アスベスト、カビ、または説明し忘れたアイテムなどのサプライズをカバーするために、プロジェクト全体の10〜20％のバッファーを含めます（ネイルとコーキングは非常に高価で、非常に迅速になります） ）。
私の予算には、2つの列がありました。1つはアイテムの「推定コスト」用で、もう1つは「実際のコスト」用です。材料を購入した後、スプレッドシートに「実際のコスト」を入力します。
このようにして、費やされた金額の現在の合計が得られ、残っている金額と予算内にあるかどうかをすばやく計算できました。
たとえば、私たちのキッチンキャビネットは、20％オフのセールで採点されました。また、シャワー用のタイルはすべて見切り製品だったため、17ドルで購入しました（通常は約200ドルかかります）。特別注文の返品であったため、すべての内部ドアが75％オフでした。お得な情報に目を光らせて、売りに出されるものに忍耐を持っていることはあなたに大金を節約することができます。バックエンドキャップは、クリアランス製品が最終的に使用される場所であることが多いため、必ず店舗で購入してください。
Lowe’sでは、大きなカーペットの残骸、特別注文の返品、製造中止の商品を大幅な割引価格で見つけることができます。
責任を持ってクレジットカードを使用できると思わない場合、またはすでにクレジットカードの借金が多い場合、私はクレジットカードを宣伝する人ではありません。ただし、クレジットカードに慣れている場合は、リフォーム時にいくつかの特典を利用できます。
時間の経過とともに、かなりの量のポイントを獲得し、キャビネットの支払いにLoweのギフトカードに現金化することにしました。1400ドルの費用で、自分で1ペニーを支払う必要はありませんでした。に向かって！ Loweのクレジットカードもあり、すべての購入で5％節約できます。
時間の経過とともに、その5％は実際に合計されます。 （たとえば、20,000ドル相当の資料で1000ドル節約できます。）
あなたがウェブ開発者で、家を塗装する必要があるとしましょう。画家があなたの家を塗装するのと引き換えに、画家のための専門的なWebサイトを作成することを提案してみませんか。私はかつて私のウェブサイトの新しいヘッドショットと引き換えにプロの写真家にインテリアデザインの相談をしました。
あなたが免許を持った専門家でない限り、私は自分でリフォームのすべてを試みるのが好きではありません（私たちは通常、電気、配管、HVAC、屋根、構造物の修理などの主要なものを雇います）が、単純です化粧品のタスクは完全に実行可能です。
塗装、タイリング、フローリングの設置、造園、トリム、キャビネット/洗面化粧台の設置などは、大量の現金を節約する方法です。
ペイント、トリム、その他の軽い化粧品の修正で簡単に回収して更新できるものもあります。頑丈なキャビネットをお持ちの場合は、塗装や染色を試して、新しい生命を吹き込んでください。
同じ考え方で、古いタイルを引き裂く代わりに、それらを再グレージングしてみてください。既存の器具を更新する方法はたくさんあります。少しクリエイティブにならなければなりません。
彼らがシャワーを浴びせて、のんびりと午後を終えたように見せた特定のエピソードを見たのを覚えています。私たちが自分のシャワーを並べたとき、私たちのうちの2人は12時間シフトの5日連続でかかりました。
これまでハンマーを手に取ったことがなく、自分で多くの作業を行う予定がある場合は、これがやりたいことかどうかを真剣に考えてください。足を踏み入れたら、お金を失うことなく飛び出すのは難しいかもしれません。
フィクサーアッパーの改修に興味がありますか？家の一部をDIYしたことはありますか？
