このストーリーはもともとSmartAsset.comに掲載されていました。
壁の中で作った貴重な思い出を考えると、自分が所有する家を離れることを決めるのは難しいかもしれません。しかし、それを売るプロセスは、特に不動産市場が予測できない場合、実に負担になる可能性があります。あなたの提示価格、住宅ローン金利および他の要因は、このプロセスがどれほど難しいかを決定します。ただし、場所は間違いなく最も重要な要素の1つです。そのことを念頭に置いて、SmartAssetは数字を計算し、家を売るのに最適な都市を特定しました。
米国の255の都市のデータを比較し、住宅価格の中央値の5年間の変化、市場での平均日数、損失のために売却された住宅の割合、平均閉鎖費用、1,000件あたりの不動産事務所の指標に従ってランク付けしました。住民。データソースの詳細と、すべての情報を組み合わせて最終的なランキングを作成する方法については、最後にあるデータと方法論のセクションをご覧ください。
これは、家を売るのに最適な都市に関するSmartAssetの5回目の年次調査です。こちらで2020年版をご覧ください。
私たちの調査によると、デンバーのこの郊外はあなたの家を売るのに最適な都市です。オーロラの住宅価格の中央値は、2014年から2019年までの5年間で61.7％増加しました。これは、私たちの調査では、この指標の14番目に高いジャンプです。オーロラの住宅は市場で平均53日であり、この指標では46位です。さらに、オーロラは居住者1人あたりの不動産事務所数で24番目に高いランキングを保持しており、1,000人あたり1.92です。
アリゾナ州メサは、このリストのトップ10にあるアリゾナ州の6つの都市の最初の都市です。このフェニックス郊外の住宅は、市場で平均44日で、この指標では22位にランクされています。住宅価格の中央値は、2014年から2019年までの5年間で50.2％上昇し、この指標全体で37位に終わりました。さらに、この都市の住宅のわずか12.17％が損失で売却され、調査対象の255都市すべてでこの指標の54位にランクされました。
カリフォルニア州パームデールの住宅価格の中央値は、2014年から2019年にかけて61.2％上昇しました。これは、この調査で15番目に大きな5年間のジャンプです。ロサンゼルスのこの郊外には、1,000人の居住者ごとに1.53の不動産オフィスがあり、この指標では255のうち55位にランクされています。パームデールはまた、損失で売却された住宅の割合が比較的低く、10.79％で、30位にランクされているため、調査の上位4分の1に含まれています。ただし、クロージングコストについては、この調査の真ん中にランク付けされており、平均で4,121ドルです。
アリゾナ州グレンデールの平均的な住宅は43日間市場に出回っています。これは、私たちの調査で17番目に速いターンアラウンドです。この都市はフェニックスの別の郊外であり、2014年から2019年までの5年間で住宅価格の中央値が51.7％上昇し、この指標では255のうち24位にランクされています。グレンデールの住宅の閉鎖費用は3,280ドルで、私たちの調査では50番目に安いです。
コロラド州ソーントンは、米国で5番目の都市としてあなたの家を売るためにやって来て、デンバーの2番目の郊外（オーロラと並んで）で、トップ10にランクインしています。ソーントンの家が市場にとどまる平均時間はちょうど41日、私たちの調査で12番目に短い販売時間。この都市の住宅価格の中央値も、2014年から2019年までの5年間で53.0％上昇しており、この指標では22位にランクされています。さらに、住宅のわずか12.06％が損失で売却されたため、ソーントンはこの指標全体で49番目に優れています。
サンフランシスコのイーストベイに位置するアンティオックは、カリフォルニアのトップ10に2番目の都市です。住宅価格の中央値は2014年から2019年にかけて65.6％上昇し、この5年間の変化に関する調査で9番目に高くなっています。そこにある住宅は、市場で販売するのに平均22日かかります。これは、調査で3番目に短い販売時間です。ただし、クロージングコストは比較的高く、平均$ 4,722で、255のうち156位です。
アリゾナ州サプライズは、フェニックスのトップ10の3番目の郊外です。平均的な住宅は市場で販売するのに49日かかり、私たちの調査ではその指標で35位にランクされています。この都市の住宅価格の中央値は、2014年から2019年までの5年間で39.5％上昇し、住宅の13％未満が損失で売却されました。サプライズには、1,000人の居住者ごとに1.46の不動産オフィスがあり、郡レベルの指標であるため、255のうち73番目に関連しています。
アリゾナ州フェニックスでは、2014年から2019年までの5年間で住宅価格の中央値が51.0％増加し、調査ではその指標で32位にランクされています。フェニックスは、住宅が市場で販売されるのにかかる平均日数である255日のうち39番目に低く、2か月（51日）未満です。とはいえ、住宅の15.95％が損失で売却されているため、フェニックスはその指標の調査の下半分に位置しています。
アリゾナ州ギルバートは、フェニックスのトップ10の4番目の郊外です。この都市の人口は1990年の約30,000人から2019年には255,000人以上に急増し、アリゾナ州で最大の10の自治体の1つになっています。ギルバートの住宅は、私たちのリストで19番目に短い販売時間であり、市場で平均44日です。ギルバートの住宅価格の中央値は、2014年から2019年までの5年間で42.2％増加し、その指標では全体で65位にランクされています。この都市の閉鎖費用は平均3,773ドルです。
メトロポリタンフェニックスのイーストバレーに位置するテンペは、家を売るのに最適な都市に関する調査のトップ10を締めくくっています。このアリゾナシティの住宅は、市場で平均37日であり、リストで7番目に短い販売時間です。住宅価格の中央値は、2014年から2019年までの5年間で38.4％上昇しました。テンペの住宅の14％未満が損失で売却されました。正確には、13.54％で、この指標では255件中87位です。
SmartAssetは、住宅を販売するのに最適な都市を見つけるために、次の指標で米国最大の都市のうち255都市の利用可能なデータを検討しました。
最終スコアを作成するために、各メトリックですべての都市をランク付けしました。次に、各都市の平均ランキングを見つけました。これは、住宅価格の変化を測定する1つを除いて、すべての測定値に1つの重みを与え、2つの重みを受け取りました。この平均ランキングを使用して、最終スコアを作成しました。平均ランキングが最高の都市は100点を獲得し、平均ランキングが最低の都市は0点を獲得しました。