それは月の最初です、そしてあなたはそれが何を意味するか知っています：家賃は支払われるべきです。しかし、家賃の費用が毎月あなたにステッカーショックを与えるなら（私のように）、あなたは安心を得ることができるかもしれません。

COVID-19の大流行による影響により、ワシントンDC、ニューヨーク市、サンフランシスコ、その他の主要な大都市圏では、人々が都市生活を離れて密度の低い郊外に移るか、移動できるために家賃が下がっています。 t彼らの既存の家賃を買う余裕があります。ワシントンDC地区を放棄してミシガン州の郊外に戻る予定はありませんが、家賃が下がる傾向にあるため、アパートのマネージャーと交渉を開始する時期だと思います。

あなたの市場を知ってください。 2018年の夏に最近の場所に引っ越す前に、私は古いアパートのマネージャーとより低い料金を交渉しようとしました。私は自分が住んでいる場所が好きで、休憩のための良いケースがあると思いました。私は家賃に遅れることはなく、本当に緊急の場合を除いて、経営陣から連絡が来ることはめったにありませんでした。 （冬の間、電気が数回切れて、熱がなくて目が覚めました。）しかし、周りの賃貸市場を調べていなかったせいもあり、失敗しました。

ノースカロライナ州ハイポイントにあるFowler＆FowlerRealtorsのオーナーであるAmyHedgecockは、次のように述べています。お住まいの地域は、休憩を求めるときに現実的な期待を設定するのに役立ちます。または、すでに市場価格を下回っている場合は通知します。

仕事を失った場合やその他の経済的困難に直面した場合は、家主にできるだけ多くの書類を提出して、休憩に値する理由を示してください。たとえば、勤務時間が短縮されたことを示す給与明細を提供したり、失業手当が職を失ったかどうかを確認したりします。また、ユニットをどれだけうまく維持しているかを示す写真を提供する必要があります。家賃の支払いがいつも遅れたり、アパートを清潔に保たなかったりすると、家賃の交渉はそれほど進みません。

あなたが持っている家主のタイプも重要です。大規模なアパート管理会社は、家賃と固定資産税の支払いを家賃に頼っている大家さんよりも、家賃を下げる柔軟性が高い場合があります。

リース期間が終了したときに引っ越すことができるテナントは、より多くのレバレッジを持っている、とヘッジコックは言います。家主は通常、ユニットを修理して新しいテナントを見つける間、家賃の支払いを失うことを望んでいません。

交渉後のチェックリスト。 話が成功したら、すべてを書面で入手してください。すべての当事者は、家賃の値下げがどのくらい続くか、および賃貸料が必要とするより長く滞在するという合意など、その他の規定を知る必要があります。

交渉がうまくいかなかった場合でも、借金の時間がある場合は、荷物をまとめて立ち去らないでください。賃貸契約を解除すると、別のアパートを探すのが難しくなる可能性があります。お住まいの地域でより安いアパートを見つけた場合、最善の策は、借金が切れるまで待ってから引っ越すことです。

失業やその他の金融危機で借金を返済せざるを得なくなった場合は、家主にお金の問題があり、引っ越す必要があることを伝えてください。次に、アパートを掃除し、「ドアから自分を一掃します」とヘッジコックは言います。それは家主がアパートをひっくり返し、あなたの出発をより友好的にするのを助けます。

私の最後の交渉の試みは私の口に酸っぱい味を残しましたが、私のリースが来年の夏に更新されるときにもう一度試してみるつもりです。より低い料金を要求する前に、自分の地域の同等の家賃を調査します。私の大家主はボールをプレーできないかもしれませんが、冒険することは何も得られないことを意味します。