引退計画の最も重要な側面の1つは、住宅計画を立てることです。現実には、あなたは引退生活を送る場所が必要であり、さまざまな選択肢があります。さらに、現状と年齢を維持することにしたとしても、考慮すべき要素はたくさんあります。
米国国勢調査のデータによると、この家は多くの場合、退職者の最大の資産であり、65歳のカップルの家の資産の中央値は192,552ドルです。これは、退職者の資産の中央値の約3分の2に相当します。さらに、家には費用がかかります。これは、多くの場合、年間2万ドル近くの退職者にとって最大の費用です。 では、10種類のリタイヤメント住宅のオプションを見てみましょう。 老化から終末期のナーシングホームケアまで。
ジェイミーホプキンス、Esq。、LLM、MBA、CFP®、RICP®によって書かれました。彼はカーソンウェルスでリタイアメントリサーチのディレクターを務め、クレイトン大学のハイダービジネスカレッジで財務教授を務めています。彼の最新の著書「Rewirement：Rewiring the Way You Think About Retirement 、」は、人々をより経済的に安全な引退から遠ざける行動的財政問題を詳述しています。
この記事は、Kiplingerの編集スタッフではなく、寄稿したアドバイザーによって書かれ、その見解を示しています。アドバイザーの記録は、SECまたはFINRAで確認できます。
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適切なエージング 概要： 引退した住宅所有者の約83％は、現在の家にできるだけ長く滞在したいと考えています。 プロ： 住宅所有者は彼らの生活の一貫性を保つようになります。彼らは自分の家を知っており、それに関連する費用を理解し、それに感情的な愛着を持っており、周辺地域を知っています。多くの場合、これは引退生活を送るための最も楽しくストレスのない方法です。 短所： 多くの場合、退職者は現在の家を超えています。おそらく彼らは数人の子供を育て、家を維持することに関連する多くの追加のメンテナンス、部屋、そして費用を持っています。引退の早い段階で機能するかもしれませんが、年をとるにつれて負担になる可能性があります。現在の家はまた、適所での老化に友好的ではないかもしれません。家には階段が多すぎて、シニアアメニティが多くなく、ヘルスケアなどのシニアサービスから遠く離れている可能性があります。 2/10
ホームシェアリング 概要： 一部の住宅所有者にとっては、適所に老化したいという願望がありますが、特にその人が独身の場合、財政はまったく意味がありません。したがって、1つのオプションはルームメイトを引き受けることです。家の共有は主に引退した女性によって行われ、400万人以上の年配の女性が少なくとも2人の他の女性と家を共有しています。経済的および互換性の両方の観点から、住宅所有者と潜在的なルームメイトをペアにするのに役立つ住宅共有サービスがあります。 プロ： 家の共有は、住宅所有者が適所で老化し、彼らの生活に友情を加え、彼らの財政を改善するための素晴らしい方法である可能性があります。住宅所有者は家賃を請求することができ、ユーティリティを分割する可能性があります。これにより、非常に必要なキャッシュフローが追加される可能性があります。さらに、住宅所有者は、同じような人生の段階にある他の誰かと一緒に暮らすことができます。 短所： 誰もが自分の家を見知らぬ人や他の人と共有したいとは限りません。さらに、誰かをあなたの家に連れて行くという決定には、たくさんのリスクが伴います。一つには、あなたはうまくいかないかもしれません。さらに、賃貸人が支払いを履行できない場合、部屋を借りることから多くの頭痛の種が生じる可能性があります。人、特に高齢者を追い出すのは難しいかもしれません。 3 of 10
再配置/ダウンサイジング 概要： あなたが働いているとき、仕事の近くに住むことは多くの人々にとって重要です。ただし、引退すると、その必要性はなくなります。突然、場所の欲求が変化します。さらに、あなたが住んでいた家はもはやあなたのニーズに合わないかもしれないので、より適切な場所に移転することは理にかなっています。 プロ： 移転することで、住宅所有者が縮小した場合に、住宅の公平性を解放し、費用を削減することができます。生活費の安い地域や税金の安い州に引っ越すことも可能です。さらに、退職後の転居のメリットは、家族に近づいたり、温暖な気候やレクリエーション活動に近づいたりして生活の質を向上させることです。 短所： 移転とは、新しい地域や家に慣れるという意味です。引っ越しには、引っ越し業者の雇用、閉鎖費用、または単なる旅費など、常にそれに関連する費用がかかります。最後に、移転の決定が最終的に機能しない場合、元に戻すのは非常に困難です。 4/10
レンタル 概要： すでに賃貸している場合、これは現状になります。ただし、住宅所有者の場合、1つのオプションは、住宅を売却して賃貸することです。場合によっては、セール・リースバック契約を結び、現在の家を売却して、引き続き賃貸することができます。それ以外の場合は、売却して新しい賃貸場所に移動することができます。 プロ： 販売および賃貸することにより、他のニーズのためにホームエクイティを解放し、場合によっては費用を削減することができます。賃貸はまた、所有している場合よりも自由に移動できるという点で、より柔軟性があります。さらに、賃貸することで、家の維持管理やメンテナンスの一部をテーブルから外すことができます。これは、高齢者にとって非常に価値があります。早い時期に芝生を刈り、物件の世話をするのは楽しかったかもしれませんが、年を重ねるにつれて、雇うのが難しく、費用がかかる可能性があるため、賃貸は生活費を抑える方法になります。 > 短所： 賃貸の最大の欠点の1つは、ほとんどの住宅所有者がそれをしたくないということです。定年住宅所有者の調査によると、家を売り、家賃を払いたいと思ったのはわずか5％でした。多くのアメリカ人にとって、家を所有することはアメリカンドリームの一部であるため、たとえそれが彼らにとって最良の経済的成果であったとしても、賃貸は引退の成功という彼らのビジョンに適合しません。 5/10
村のコンセプト 概要： ボストン近郊のビーコンコミュニティは、最初の公式の「村のモデル」であるとよく言われますが、高齢者を一緒に世話するコミュニティは永遠に存在しています。村のモデルは、高齢者が自宅で高齢化できるようにすることですが、必要なサポートを提供します。多くの場合、村のモデルは、会費が「村」または「コミュニティ」に支払われる住宅所有者協会と同様に設定され、交通、イベント、基本的なケアなどのサービスを提供します。 プロ： 村のモデルは、高齢者が同様の支援を必要とする他の人とサービスやコストを共有するため、コストを削減するのに役立ちます。高齢者がその場でより長く老化できるようにすることで、必要になる前に介護付き住宅などのより高価な高齢者向け住宅に引っ越す必要をなくすことができます。 短所： 国には数百の村のモデルがありますが、それは多くの選択肢ではありません。多くの高齢者にとって、彼らの地域には村のモデルの選択肢はありません。さらに、サービスは限られているため、サービスのニーズが高まるにつれて、退職者は依然として移動する必要があるかもしれません。さらに、村のモデルにはコストがかかるため、キャッシュフローに影響を与える可能性があります。 6/10
年齢制限のある（アクティブな成人の）コミュニティ 7/10
継続ケア退職者コミュニティ 概要： Continuing Care Retirement Community（CCRC）は、多くの場合、自立生活から始まる、引退中の継続的なケアを提供します。これらのコミュニティのほとんどは、高齢者が健康で自立して生活できるときに入居する必要があります。時間の経過とともに、高齢者は同じコミュニティにとどまることができますが、生活支援から長期介護、終末期医療に至るまで、さまざまなレベルの介護と高齢者向け住宅を利用できます。 プロ： CCRCにより、高齢者は同じコミュニティで高齢化することができますが、ニーズの変化に応じてサービスと介護を受けることができます。これは、介護費を管理し、場合によっては前払いする方法でもあります。コミュニティはまた、食べ物、交通機関、レクリエーション活動も提供することがよくあります。 短所： CCRCの最大の懸念は、企業が長期的にその約束を果たすことができるかどうかです。 CCRCは通常、資金が不足して廃業する可能性のある営利事業です。さらに、多くは数十万ドルの頭金を必要とします。したがって、エンティティが破産した場合、高齢者はこれらの頭金を失う可能性があります。 8/10
アシスティッドリビング 概要： アシスティッドリビングは、住宅サービスとケアサービスの組み合わせを提供します。通常、誰かが介助生活施設に引っ越すとき、彼らは日常生活動作の助けを必要とし、長期介護サービスを必要とする初期段階にあります。ただし、その人は依然としてほとんど独立して生活することができます。 プロ： 多くの人にとって、支援付き生活施設は、高齢者が望む生活水準を維持するために必要なケアを提供します。入浴、着替え、移動、料理などの手助けが必要になる可能性があります。 短所： 料金。 GenworthのCostof Care Studyの2018年の数値によると、平均的な生活支援費は年間約48,000ドルです。さらに、Genworthは、このコストが2038年までに年間約86,000ドルに膨れ上がると予測しています。さらに、適切な施設を選択するのは難しい場合があります。事前に計画を立てて、生活支援の支払い方法と、必要な施設とケアの種類を決定します。 9/10
ナーシングホーム 概要： ナーシングホームは、かなりのレベルの長期的な支援を必要とする個人に住居とフルタイムのケアを提供します。ナーシングホームケアは、住居の決定をすることではなく、必要なレベルのケアを受けることです。 プロ： ケアは重要であり、家で一人で管理しようとした場合よりも、その人がより良いライフスタイルを送るのに役立ちます。さらに、ナーシングホームは、家族が提供するのが難しいか、自宅で雇うのに費用がかかる可能性のある熟練したケアサービスを提供できます。 短所： ナーシングホームの質はかなりの範囲であり、費用も同様です。さらに、ほとんどの人は、ナーシングホームを楽しみにしたり、引っ越したりすることを選択しませんが、代わりに、通常、必要性から追い出されます。ゲンワースによると、2018年の個室の費用は平均して年間10万ドルを超えています。あなたのケアに資金を提供する方法の計画は、引退のかなり前に開始する必要があります。 10/10
チャリティー 概要： チャリティー住宅は、いくつかの異なる意味を持つことができます。まず、低所得の高齢者に無料または低コストの住宅オプションを提供する慈善団体や宗教団体があります。慈善住宅の別の形態は、家族から来ることができます。多くの人が親戚を連れて彼らを助けます。 プロ： 慈善団体は、多くの場合、最も安価な形の退職者向け住宅になります。家族が先輩を受け入れることになると、家族と一緒に過ごすのにも最適な方法です。 短所： ほとんどの人は、住居やその他のニーズを家族や慈善団体に頼りたくありません。ほとんどの人の願望は、独立して生きることです。ただし、家族と一緒に暮らし、慈善住宅を利用することは、何百万人もの人々にとって実行可能な選択肢です。 この記事は、Kiplingerの編集スタッフではなく、寄稿したアドバイザーによって書かれ、その見解を示しています。アドバイザーの記録は、SECまたはFINRAで確認できます。
寄稿者 ジェイミーP.ホプキンス、Esq。、CFP、RICP カーソンウェルス、リタイアメントリサーチディレクター
ジェイミーホプキンスは、退職後の収入計画の分野で有名な作家、講演者、思想的リーダーです。彼はカーソングループでリタイアメントリサーチのディレクターを務め、クレイトン大学のハイダービジネスカレッジで財務の教授を務めています。彼の最新の著書「Rewirement：Rewiring the Way You Think About Retirement」では、人々をより経済的に安全な引退から遠ざける行動的財政問題について詳しく説明しています。
