住宅ローンの承認に必要な最小のクレジットスコアは、最終的に貸し手によって決定されますが、スコアの要件は、探している住宅ローンの種類にも大きく依存する可能性があります。

連邦プログラムに裏打ちされた住宅ローンには、クレジットスコア要件を含む厳格な適格性ガイドラインがあります。彼らの最低許容クレジットスコアは、多くの場合、従来の住宅ローン、または政府のプログラムによって保険がかけられていない、または引き受けられていない住宅ローンよりも低くなっています。

従来のローンにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？

従来の住宅ローンを発行する貸し手は、申請者のクレジットスコア要件を決定する上でかなりの余裕があります。貸し手は、地方または地域の市況に応じて異なる方法でクレジットスコアのカットオフを設定する場合があります。また、ビジネス戦略に従ってクレジットスコアの要件を設定する場合もあります。たとえば、一部の住宅ローンの貸し手は、クレジットスコアが740を超える申請者のみに対応することを好む場合があります。これは、FICO ^® で非常に優れているか例外的であると見なされます。 スコア ^☉ 他の人がより低いクレジットスコアを持っている申請者を対象としたサブプライム住宅ローンに特化している間、300から850のスケール範囲。多くの貸し手は、さまざまな信用を持つ申請者向けに設計された住宅ローン商品のカタログを提供しています。

考慮したすべてのこと、最小のFICO ^® 従来の住宅ローンの資格を得るために必要なスコアは、通常、約620です。

FHAローンの最小クレジットスコアはいくつですか？

連邦住宅局（FHA）が支援するローンは、アメリカ人が最初の家に入るのを助けるように設計されています。これらは、銀行、信用組合、住宅ローンブローカーなど、従来のローンを提供するのと同じ種類の貸し手によって発行されますが、厳格なFHAガイドラインに準拠する必要があります。 FHAローンは、従来の住宅ローンの対象とならない可能性のある、限られた、または完全ではない信用履歴を持つ申請者に適しています。

FICO ^® でFHA住宅ローンを取得できます スコアは500まで低くなりますが、スコアが500から579の範囲の申請者は、資格を得るために少なくとも10％の頭金を支払う必要があります。クレジットスコアが580以上の申請者は、3.5％の頭金で資格を得ることができます。

USDAローンにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？

米国農務省（USDA）が発行する住宅ローンは、低所得および中所得の個人および家族が、都市部以外のアメリカ（つまり、国の地理的領域の97％が農村部または郊外）。

USDA住宅ローンには、非常に低所得の申請者を対象としたもの、資産の改善を希望する住宅所有者、少額の頭金で低金利のローンを希望する適格な中所得の申請者の3種類があります。 USDAローンの住宅ローン金利と借入限度額は、国のさまざまな地域の一般的な資産価値によって異なります。

USDAは、支援するローンの最小クレジットスコア要件を指定していませんが、最小FICO ^® を指定しています。 全国のスコア要件は約640です。

VAローンにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？

資格のあるサービスメンバー、退役軍人、および生き残った配偶者は、米国退役軍人省（一般にVAローンとして知られている）からの住宅給付のおかげで、頭金がほとんどまたはまったくなく、民間住宅ローン保険の要件なしで住宅を購入できます。 VAローンの発行者は、最低クレジットスコア要件を設定する際にある程度の裁量権を持っていますが、FICO ^® を使用する借り手からの申請を受け入れる場合があります。 スコアは620と低い。

住宅ローンのクレジットスコアを準備する方法

あなたが探している住宅ローンの種類に関係なく、あなたが管理できる最高のクレジットスコアで適用することは常に有利です。ローンの最低スコア要件を満たすことは、ほんの始まりにすぎません。貸し手はまた、ローンの金利と手数料を設定するためにあなたのクレジットスコアを使用します。一般的に、あなたのクレジットスコアが高いほど、あなたの借入条件は良くなり、あなたが生涯にわたって金利と手数料を支払うことは少なくなります。ローン。

今後12か月以内に住宅ローンを申請する予定の場合は、本日からクレジットスコアを引き上げて、ローン申請に取得できる最高のクレジットスコアが反映されるようにすることができる場合があります。

あなたが余裕のある住宅ローンの資格を得るのに役立つクレジットスコアは、良いスコアと見なすことができます。それでも、私たちのほとんどはスコアを改善する余地があり、住宅ローンの全期間にわたって潜在的な節約を享受できます。