ほとんどの人が家を所有するのにかかる費用を考えるとき、通常、住宅ローンの支払いが最初に頭に浮かびます。毎月の住宅ローンの支払いに加えて、住宅所有者として他のさまざまな費用がかかることを覚えておくことが重要です。
これらの追加の住宅関連費用を認識することにより、それに応じて予算を立て、将来の経済的困難につながる驚きを避けることができます。住宅ローン以外の住宅所有のコストについて詳しく見ていきましょう。
あなたの家の価値とあなたのコミュニティサービスはあなたが固定資産税で支払う金額を決定します。固定資産税を直接支払うこともできますが、多くの場合、毎月の住宅ローンの支払いに含まれています。地方の固定資産税率がわからない場合は、郡の査定官事務所に確認してください。
あなたの家の価値が時間とともに増加すると金額が上がる可能性があるので、あなたの予算が固定資産税の増加に対応できることを確認してください。お住まいの地域の同等の住宅を見て、増税が一般的かどうかを確認してください。
住宅所有者保険は、火災、盗難、またはその他の費用のかかる災害が発生した場合にあなたの家を保護します。これはまたあなたの固定資産税と一緒にあなたの毎月の住宅ローンの支払いに含まれるかもしれません。古い家や洪水、地震、火山地帯の家を購入した場合、住宅所有者保険に追加料金を支払うことができます。一部のポリシーでは、地震など、地域に共通する特定の災害をカバーしていない場合があるため、これらの発生をカバーするポリシーで主要なポリシーを補足することをお勧めします。住宅所有者保険の費用はあなたの場所によって異なりますが、通常、住宅価格の$100,000ごとに月額約$35を支払います。
家の頭金が20％未満の場合は、民間住宅ローン保険（PMI）の支払いが必要になる場合があります。あなたがあなたの住宅ローンをデフォルトし、あなたの家が差し押さえに入る場合、PMIはあなたの貸し手を保護します。クレジットスコアが低い場合、または新しい住宅ローンの前に破産または差し押さえを経験した場合は、頭金が20％を超えていても、PMIを支払う必要があります。
PMIは通常、毎年、ローン全体の0.5％から1％の範囲で費用がかかります。 PMIを支払う方法はいくつかありますが、最も一般的なのは、毎月の住宅ローンの支払いの一部として支払うことです。
物件の場所によっては、住宅所有者協会（HOA）の手数料を支払う必要がある場合があります。これらの料金は月額料金として徴収され、スイミングプール、ジム、警備付きゲートなどのコミュニティ設備の支払いに使用されます。彼らはまた、造園や除雪のようなものの支払いを助けるかもしれません。あなたの家に付属しているコミュニティのアメニティが多ければ多いほど、HOA料金で支払うことが期待できます。
ガス、電気、水道のコストはすぐに加算される可能性があります。だからこそ、あなたが家にコミットする前に彼らが支払ったもののアイデアを得ることができるように、以前の公共料金の請求書のコピーを売り手に頼むのは良い考えです。これらの量は、家をどれだけ暖かくまたは涼しく保つか、またはシャワーを浴びる時間など、個人的な使用によって異なることに注意してください。
食器洗い機やオーブンなどの一部の電化製品は販売価格に含まれている場合がありますが、冷蔵庫、洗濯機、乾燥機などの携帯用電化製品を購入する責任がある場合があります。古い家を購入していて、付属の電化製品の一部が最後の脚にある場合は、それらも交換することをお勧めします。
あなたが初めての住宅購入者であるか、どこか小さいところから引っ越しているなら、あなたはあなたの家を家具で満たす必要があるかもしれません。寝室の家具セット、キッチンとダイニングルームのテーブル、ソファ、リクライニングチェア、その他の家具のコストは、準備ができていないとすぐに加算される可能性があります。
家具に加えて、カーテン、寝具、敷物などの家具を購入して、家を飾り、自分だけの空間のように感じさせることもできます。これらの費用は通常継続的ではありませんが、新しい家に定着するための重要な部分であるため、入居予算に組み込む必要があります。
残念ながら、修理費用を予測して計画することは困難です。洪水や地震などの自然災害に起因する修理費用の一部は、通常、住宅所有者保険でカバーされますが、それでも控除額を満たし、超過費用を自己負担で支払う必要がある場合があります。最も一般的で高価な家の修理には、屋根の修理、浄化槽の交換、地下室の防水などがあります。そのため、予期しない修理が発生した場合に備えて、緊急資金を維持しておくことをお勧めします。
庭のメンテナンス、雨どいの掃除、HVACシステムのサービスはすべて、住宅所有者として直面するメンテナンス費用の例です。自分で家を維持することはできますが、そうするには時間とスキル、そして材料費が必要です。メンテナンス作業のために専門家を雇う場合、労働にはしばしば高額な費用がかかることを理解してください。
あなたが建てない限り、あなたが買う家はおそらく完璧ではなく、あなたが望むすべての機能を含んでいます。そこでリフォームが登場します。新しいキッチンやマスターバスルームが必要な場合は、自分でやっても多額のお金を払うことを期待してください。良いニュースは、手元に現金がない場合に、リフォームプロジェクトの支払いを支援するために借りることができるローンがあることです。
あなたが家を買うとき、あなたがオンラインで見るかもしれない毎月の住宅ローンの支払いを過ぎて見て、これらの追加費用のすべてを心に留めておいてください。住宅ローンを超えた住宅所有の一般的なコストを理解することにより、あなたはあなたの予算とライフスタイルのニーズによく合った家を選ぶことができるでしょう。