すべての住宅所有者の心の奥にある目標が1つあるとすれば、それは彼らが最後の住宅ローンの支払いを行う日の目標です。
ローンの巨人フレディマックによると、最近の統計によると、住宅購入者の90％近くが30年の住宅ローンを利用しています。
30年は誰かにお金を借りるのに長い時間であり、銀行に利子を支払うのに長い時間です。
住宅ローンをより早く返済するための7つの方法を共有することで、家に借りている時間を短縮できるように支援したいと思います。
セントルイス連邦準備銀行によると、米国の住宅の平均価格（2021年7月現在）は434,000ドルでした。 10％を下げると、購入者の住宅ローンの残高は390,600ドルになります。
消費者がその住宅ローンについて30年間、3.0％の手形をとった場合、元本と利息の支払いは$ 1646.00になります。
30年の終わりまでに支払われた合計？ $ 593,071.71。これは、利息だけで105,000ドル以上支払われます。
ただし、同じ借り手が2.375％の利息で15年の手形を受け取った場合、彼らの支払いは$ 2581.00でいくらか高くなります。
違いは、15年の終わりに支払われる合計が大幅に減少することです：$ 464,700に減少します。
これは、利息が128,000ドル以上節約され、住宅ローンの手形を保持している銀行への奴隷制が15年少なくなります。
住宅ローンの期間を短縮することに夢中になっていない場合（たとえそうであっても）、住宅ローンをより早く返済するための良い方法は、毎月元本にもう少し支払うことです。
予算がどのように見えるかに応じて、その金額は毎月100ドルになることも、毎月500ドルになることもあります。
一緒に暮らせることがわかっている金額を選択し、その金額を毎月の追加の元金として住宅ローンに追加するだけです。
たとえば、上記の借り手をもう一度見てみましょう。この借り手が、住宅ローンの元本返済として毎月200ドルを追加したとします。
彼らは住宅ローンをほぼ5年早く返済し、40,000ドル近くの利子を節約しました。
最近、債務スノーボール法を使用して消費者債務を完済しましたか？
もしそうなら、あなたがあなたの消費者債務の支払いに費やしていた金額を取り、あなたの住宅ローンの残高に単にそれを適用してみませんか？
あなたはすでに毎月そのお金を借金に使うことに慣れています。
これを使用して住宅ローンの元本を支払うことは、現金に余分な負担を感じることはありませんが、住宅ローンの残高の減少は驚くほど顕著になります。
夜と週末のアルバイト（ディーコンは18か月で52,000ドルの消費者債務の返済を加速するためにピザを配達した）であろうと、自分の時間とお金で取り組むことができるサイドハッスルビジネスであろうと余分な仕事からあなたの住宅ローンの残高を大幅に減らすことができます。
昨年だけでも、自宅で仕事をするフリーランスの仕事で12,000ドル以上を稼ぎました。その金額の現金が住宅ローンの残高にどのような影響を与える可能性があるか想像してみてください。
住宅ローンの返済目的で追加の現金を稼ぐためにあなたが持っている他のオプションもあります：
または、あなたの才能とスケジュールに合った他の種類の仕事を見つけることができます。あなたがより速くあなたの住宅ローンを完済するためにあなたが稼いだお金のすべてを使うことを約束してください。
私たちのほとんどは、もう使用しないものでいっぱいのクローゼットやガレージを持っています。次の娯楽になると誓ったスノースキーはどうですか？
あなたが使う時間が決してないそのボート。あなたが 持っていたデザイナーシューズ 持っているが決して着ない。
クローゼット、引き出し、収納エリアをすべて調べ、昨年以内に使用しなかったものを積み上げて、EBay、Craigslist、または地元のFacebookグループで販売します。
人気のあるアプリを使用して、未使用のものをオンラインまたは直接販売し、購入者をできるだけ早く獲得します。
その過程で住宅ローンの借金を返済するために、少なくとも数百ドルを稼ぐことができると確信しています。
チャレンジエブリシングバジェットは、予算内のすべてのラインアイテムを取得し、それを削減または排除するための予算です。
それを行った後、あなたはあなたが稼いだ毎月の貯蓄を取り、毎月の住宅ローンの残高にそれらのドルを入れます。
予算削減のアイデアには次のものが含まれます：
可能な限りコストを削減し、貯蓄を住宅ローンの残高に充てることで、住宅ローンの返済に月に数百ドルを簡単に追加できます。
毎年確定申告はありますか？もしそうなら、あなた自身にいくらかの現金を節約するためにそれを使ってみませんか？
休暇やその他の大規模な購入で確定申告を使用する代わりに、それを使用して住宅ローンの追加の元金を支払うのはどうですか？
注： アイデアの世界では、源泉徴収のステータスを職場で設定して、確定申告を行わないようにします。
代わりに、毎月そのお金を使って投資したり、借金を返済したりします。政府に利子を持たせるのではなく、そのお金を使って財政状況を改善します。
ただし、毎年確定申告を行うというアイデアが気に入った場合は、住宅ローンの返済を早めるために、その確定申告の一部（またはすべて）を確保することを選択してください。
このアイデアは、アイデア＃7からの跳ね返りのようなものです。あなたがあなたの住宅ローンをより早く返済するためにあなたが得る予想外のお金を使うのはどうですか？
「予期しない」お金のアイデアには、次のものが含まれます。
そもそもこの現金を期待していないので、住宅ローンの残高を返済するためにこの現金を使用することはほとんど苦痛がありません。
そして、あなたがあなたの予想外のお金のすべてをあなたの住宅ローンに向けることに本当に熱心であるならば、あなたは追加の支払いで年間数百ドルを稼ぐかもしれません。
注： この方法は、消費者の債務をより早く返済するためにも機能します。
家に予備の寝室はありますか？または未使用の完成した地下室？
あなたの住宅ローンの支払いに使うお金を稼ぐためにスペースを借りてみませんか？
あなたは住む場所を必要とする長期賃貸人を見つけることができます。または、Airbnbを使用して寝室を借りたり、行楽客やビジネス旅行者に低レベルで仕上げたりすることもできます。
Airbnbを使って家のスペースを借りて月に数百ドルを稼ぐのは珍しいことではありません。
特に人口の多い地域や人気の休暇先の地域に住んでいる場合。
Airbnbのビジネスを成功させる秘訣は、ミニ冷蔵庫やキャンディーの皿など、ちょっとしたタッチがたくさんあるゲストのために、清潔で居心地の良い環境を作ることです。
Airbnbは、レンタルの競争力のある価格を決定し、露出を最大化するためのヒントを提供するのに役立ちます。
あなたの家のスペースの短期賃貸をすることに興味がありませんか？大学生や他の賃貸人を探して、部屋やスペースを長期的に借りましょう。
賃貸人はあなたがあなたの住宅ローンを迅速に返済するのを助けるためにあなたが毎月400ドル以上を持ち込むのを手伝うことができます。
ボーナスのヒント： ガレージや家の収納スペースを借りて、追加の現金を持ち込むこともできます。ガレージの貸し出しの詳細については、Neighbor.comをご覧ください。
小さな家にダウンサイジングすることは、最も簡単または最も楽しいオプションではないかもしれません。
ただし、債務サクセスストーリーの参加者の多くが学んだように、ダウンサイジングは、債務がないことに伴う自由の価値が十分にあることがよくあります。
住宅ローンの借金をなくすことに本当に興奮している場合は、家の縮小があなたにとって正しい行動であるかどうかを検討してください。
それは完全に無借金になり、富を築く道を始める方法かもしれません。
上記のヒントを活用することで、住宅ローンの支払い時間を数年短縮することができます。
あなたの住宅ローンが完済されたら、あなたはその余分な現金のすべてをどうしますか？仕事が減りますか？
もっと旅行しますか？ストレスの少ない低賃金の仕事に切り替えますか？サバティカルを取る？
住宅ローンを早く返済しましたか？それともそうする過程にありますか？コメントセクションでヒントを共有してください。