賃貸売上税で支払われる金額は、賃貸ユニットがアリゾナ州のどこにあるかによって異なります。管轄区域ごとに、家主が支払う必要のあるさまざまな法律と消費税率があります。ほとんどの場合、ほとんどの家主はこれらの料金を賃貸単位の価格に含めているため、賃貸人は賃貸料の追加料金に気付かないでしょう。

パーセンテージ

賃貸人と家主は、支払われる正確な割合を確認するために地方自治体に確認する必要があります。一部の法域では、商業用またはビジネス用の賃貸料が自動的に税金を支払う必要がありますが、他の法域では、商業用またはビジネス用の賃貸料が免除される場合があります。

家主とテナント

不動産が住宅用であろうと商業用であろうと、実際の所有者は、不動産の居住者ではなく、不動産に支払うべき税金を支払う責任があります。すべての賃貸借契約において、それが賃貸借契約の一部である場合、税額を明確に記載する必要があります。たとえば、家賃が月額$ 1000で、2％の消費税がかかる場合、納税額は月額$ 20になります。したがって、家主は、居住者に1020ドルの家賃を請求するか、料金を免除することができます。

住宅用不動産と商業用不動産

賃貸物件が住宅賃貸であるか商業賃貸であるかは、徴収される賃貸売上税の割合に関しては重要ではありません。ただし、賃貸する不動産の種類に基づいて、税金を支払う必要があるかどうかに関して、アリゾナ州の管轄区域間で違いがあります。たとえば、一部の管轄区域では、商業用不動産の家主は、税金の支払いを要求されるために3つ以上のユニットを所有する必要がある場合があります。他の管轄区域では、集合住宅など、住宅の所有者は5つ以上のユニットを借りる必要がある場合があります。管轄区域の法律については、地方自治体または税務調査官事務所に確認してください。