18歳で家を買うことは法的に可能ですが、それは大きな責任であり、多くの考えと計画が必要です。これを支援できるローン組織があり、彼らはあなたが思っているよりも手頃な価格にすることができます。彼らは、信用履歴がほとんどまたはまったくない人々にローンを提供し、最適ではない信用記録を持つ人々にオプションを提供することもできます。
個人ローンの貸し手から新しい家の資金調達を支援するために個人ローンを取得することが可能かもしれません。借入金額は通常、 $ 1,000から$ 100,000 の範囲です。 、そして条件は従来の住宅ローンよりも短いです。個人ローンの期間は通常最大5年であるため、この種の借入は頭金に適している可能性があります。
ほとんどの人は銀行や信用組合から個人ローンを借りています。ただし、銀行は適格基準が高いため、融資を受けるのが難しくなる可能性があります。すでに銀行に口座を持っている人は、承認される可能性が高くなります。信用組合はそれほど厳格ではなく、金利も低くなる可能性があります。ローンを組むには、信用組合に所属している必要があることに注意してください。
Payoff.comやAvantのようなローンを提供するオンラインローンプラットフォームもあります。世界銀行は、消費者信用も提供するノンバンク金融機関について説明しています。これらには、マイクロローン組織、保険会社、ベンチャーキャピタリストが含まれます。ただし、彼らが行うことは異なるため、実際には住宅ローン組織としての資格はありません。
上記のローン組織の他に、新しい住宅購入者がクレジットやさまざまな住宅ローンのオプションを取得するのを支援する政府のローン組織もあります。自己は、従来の住宅ローンを取得するには、申請者は少なくとも600のクレジットスコア、43％以下の負債対収入の比率、および安定した収入を持っている必要があると説明しています。これらの基準を満たしていない、または共同署名者がいる若い住宅購入者やその他の人には、別の選択肢があります。それは、FHA（連邦住宅管理局）が支援する住宅ローンです。
FHAは、申請者の賃貸料、自動車保険の支払い、および公共料金の支払いの記録を考慮し、これらを期限内に支払った人は、承認される可能性が高くなります。また、誰かがアプリケーションに共同署名することも役立ちます。ただし、FHAローンでは、頭金と金利が従来の融資オプションよりも高くなる可能性があります。 FHA（HUDとも呼ばれる）貸し手を見つけるには、貸し手リスト検索ページにアクセスしてください。
HUD（米国住宅都市開発省）の住宅を購入するオプションもあるかもしれません。これらは、FHAのローン保有者が支払いを怠ったときに引き継がれる物件であり、はるかに手頃な価格であるため、予算内のもの。資格は、信用履歴、利用可能な頭金、および住宅ローンを取得する能力によって異なります。これらの低価格の住宅を検索するには、HUD.GOVにアクセスしてください。
HUDは、住宅選択バウチャー（HCV）住宅所有プログラムも後援しています。参加するには、申請者は特定の雇用と収入の要件を満たしている必要があり（一部は障害者や高齢者の家族のために免除されます）、初めての住宅所有者でもある必要があります。承認を受けるには、全員が住宅所有および住宅カウンセリングプログラムに参加して完了する必要があります。この情報は、地元のHUD公営住宅代理店で見つけることができます。