誰かがあなたの主たる住居に住んでいるか、あなたの賃貸住宅に住んでいるかにかかわらず、あなたの財産からテナントを削除する法的方法があります。家賃が支払われていない場合。各州には、滞納しているテナントを削除する独自の手順があるため、小作農立ち退きを試みる前に、不動産の弁護士または地方裁判所の事務員に相談することが重要です。
テナントが支払うべき家賃の額と、テナントが延滞家賃を支払うか、家を空ける必要がある期間をリストした通知を作成します。この通知の名前は州によって異なる場合がありますが、一般に「終了の通知」として知られています。テナントにコピーを渡し、記録のためにコピーを保管してください。通知には、住所、テナントの住所、日付も含める必要があります。
「辞任の通知」が無視された場合は、地元の裁判所システムに合法的にテナントを退去させるための申立てを提出してください。裁判所には、これを処理する弁護士がいない場合に記入する必要のあるフォームが必要です。ほとんどのフォームでは、退去の理由として家賃の不払いを記載し、その主張を裏付ける証拠を提示する必要があります。また、終了通知のコピーを含める必要があります。
裁判所の書類のコピーをテナントに提供します。一部の郡では、これらの文書を保安官を通じて配達する必要があります。あなたの郡書記はこれが必要かどうかあなたに言うことができます。動議を撤回するための提出手数料と、保安官が動議をテナントに届けるための手数料がかかります。
小作農立ち退きの申立てに記載されている日に裁判所に出席します。すべての補足書類、家賃の領収書、およびリースのコピー（ある場合）を持参してください。テナントがその日に家賃を返済する意思がない場合、裁判官はおそらくあなたの退去を許可します。
裁判官の判決後もテナントがあなたの財産を離れない場合は、保安官事務所に連絡してください。保安官事務所に、承認された小作農立ち退きの申立ての写しを提出してください。保安官の部門に必要な料金を支払います。必要に応じて、役員がテナントを物理的に削除します。
収入の要件を満たしている場合は、この手続きを支援するために法的援助事務所を利用できる場合があります。
保安官がテナントを削除するまで、ドアのロックを変更しないでください。
終了の通知
立ち退きの動議
出願手数料
補足文書
保安官の事務手数料