住宅ローンの支払いについてサポートが必要な場合、または追加の現金を使用できる場合は、予備の寝室を大学生の賃貸物件に変えることを検討してください。大学生の住居を手伝いたい、若者の周りにいるのを楽しんだり、収入を補いたいなど、家の部屋を借りることで、お金を稼いだり、家の周りを手伝ったりすることができます。
賃貸借契約書を作成し、賃貸人から敷金を徴収します。潜在的な賃借人に契約書に署名して日付を記入させ、彼にコピーを渡します。家主またはテナントのどちらかが契約を終了できるため、家の部屋を借りるには月々の賃貸契約を使用してください。テナントが家賃を支払うたびに、契約はさらに1か月間自動的に更新されます。
テナントがあなたに支払う方法を決定します。家賃と引き換えにお金が欲しいのか、仕事と引き換えに家賃の値下げを提供するのかを決めます。大学生がそのスキルを持っている場合は、ベビーシッター、庭仕事、家事と引き換えに、あるいはウェブサイトの構築と維持と引き換えに、賃貸用の部屋を提供することを検討してください。
家賃を徴収する時期を決定します。これは通常、家賃が適用される月の初日に事前に行われます。正確な記録を保持するために、家賃が支払われるたびに、日付の入った領収書をテナントに渡してください。
無料のインターネット求人広告に広告を掲載し、そこにいる間に他の広告を閲覧します。個人の家の部屋の他の広告をチェックして、平均価格を把握してください。個人の家の部屋を借りていることを宣伝するときは、それを明確にしてください。これはルームメイトの状況ではありません。ルールの概要を説明して、ルールに従う意思のある生徒からのみ電話がかかるようにします。
あなたの地元の大学の住宅事務所に電話して、あなたの名前を潜在的な入居者のリストに載せてください。敷金と家賃、夜間外出禁止令、キッチンやランドリー設備を使用できるかどうかなどの質問に答える準備をしてください。
家のルールをまとめた書類を作成し、テナントに署名してもらいます。家で施行したいすべてのルールを書き留めます。たとえば、特定の時間にのみ料理を許可する場合、または宿泊客を許可したくない場合は、それをルールに入れます。厨房設備や電化製品の使用を提供するかどうかを検討してください。ランドリー設備の使用を提供するのか、それともテナントにコインランドリーを使用させるのかを決定します。ルールを破った場合の結果を詳しく説明します。潜在的なテナントにルールを読んで同意してもらいます。
快適な部屋を提供します。テレビ、電話、ケーブル、照明、バスルームへのアクセスが含まれます。テナントが部屋を聖域と見なすことができるように、できるだけ家庭的な雰囲気にします。
学生が休憩中に持ち物の保管を要求した場合は、あなたが彼女のもので立ち往生しないことを確認するための措置を講じてください。アイテムを郵送可能な箱に詰めてもらいます。彼女が戻ってこない場合、これらの所持品を郵送する費用をカバーするために彼女から預金を集めてください。合意した期日までに戻ってこない場合は、彼女の住所に商品を送ってください。彼女が戻ってきた場合は、郵便料金のデポジットを返します。
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