現在、住宅価格（特に米国）はかなり低く、住宅ローン金利もかなり低いです。差し押さえが多いということは、安い住宅が市場に出回っているということだ。その結果、家を購入するのが非常に魅力的になります。ただし、場合によっては、レンタルし続けたほうが有利になる場合もあります。私の家族は、引っ越しとおそらく家を売却する可能性、そして浸水した地下室の支払いに関連する出費に直面しているので、私はこのことを思いつきました。賃貸に戻ろうか迷っています。レンタルが魅力的に見える理由は次のとおりです。
不動産屋から、家は素晴らしい投資や最大の資産だというセリフのことは忘れてください。あなたの家は購入品です。高価な買い物。利子（税額控除は受けられますが）、固定資産税、維持費、修繕費、保険、光熱費を支払う頃には、実際の出費はかさみ始めます。たとえ支払った金額よりも高く家を売却したとしても、数十年にわたる住宅の所有に関連して蓄積された費用を相殺するには十分ではない可能性があります。
一方、レンタルは通常より安価です。修理費やメンテナンス費は（あなたがすべきでないことをしない限り）負担する必要はありません。賃貸人の保険は住宅所有者の保険よりもはるかに安く、利子や固定資産税もかかりません。市場の状況によっては、ある程度の大きさの住宅の家賃の支払いが、住宅ローンの支払いよりも数百安くなる場合があります。長期的な利益の向上を期待して、その差額を投資することを好む人もいます。
その地域に長く滞在する予定がない場合は、柔軟に賃貸できるのが魅力的かもしれません。レンタルでは、1 年間の最初のリース契約を結ぶ必要があるほか、必要に応じて迎えに行ったり、退去したりすることができます。私たちは今の家にもっと長く住みたいと思っていましたが、人生の多くのことと同じように、うまくいきません。おそらく新しい町に引っ越さなければならないでしょう、そしてそれはこの家を売ろうとすることを意味します。もし今賃貸しているのであれば、30日前までに家主に通知し、準備ができたら退去するだけで済みます。そして、私たちは家主になりたくないので、おそらく家を売るときに損失を被らなければならないでしょう。
私たちは家を買う準備ができていますが、次に住む場所で急いで家を買うことはないかもしれません。家に住む余裕はありますが、家に住む責任やそれに伴う出費にイライラすることがあります。特に、この家に住んでから 5 年も経たないうちに引っ越す可能性が高いと考えるとです。
最終的には、住宅を購入する場合と賃貸する場合のメリットとデメリットを慎重に比較検討してください。将来何が起こる可能性があるか、住宅所有に投じた資金を別のことに有効に活用できるかどうかを考えてください。
ミランダ・マルキット
ミランダは 13 年間インターネット上でお金について書き続けています。彼女の作品は、Forbes、Huffington Post、FOX Business、Yahoo! など、さまざまな媒体で出版されています。ファイナンス、MSN マネー、マーケットウォッチ、NPR など。彼女は Money Tree Investing ポッドキャストの創設者です。ミランダは、執筆やポッドキャスティング以外の時間は、ボードゲーム、アウトドア、旅行、そして息子と過ごす時間を楽しんでいます。
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