住宅資金を貯めるにはどうすればいいですか？新婚夫婦の間ではよくある質問ですが、私たちはこれが初めての結婚の節目ではありませんでした。妻と私は、結婚式後すぐに家族を作りました。
私たちは一周忌の1週間前に両親になりました。私たちのアパートは3人目が住むには狭すぎたので、私たちは家を買おうと努力しました。残念なことに、私たちは結婚の 6 週間前にフロリダからバージニアに引っ越したため、手持ちの現金があまりなく、結婚式費用のほとんどを私たちが負担しました。
それでも、出産にはギリギリ間に合いましたが、比較的早く頭金を貯めることができて、家を購入することができました。頭金も必要な場合は、節約してより早く目標を達成できる方法をいくつか紹介します。
父は私の相続の前払いとして 10,000 ドルを提供してくれました。彼が亡くなったら、私が受け取るお金は妹たちより少なくなりますが、彼はそれが公平な方法だと考えました。
私たちは、あまりきれいとは言えない状態の家を購入しました。つまり、ターンキーよりも安い金額で購入できました。その後、ほとんどの作業を自分たちで行い、徐々に修正していきました。これは、今日の多額の頭金と引き換えに、今後 1 年か数年に分散される出費と考えてください。
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私はこれまでに何度か引っ越しをしましたが、そのたびに Craigslist で物を売ったり、同僚に売ったり、ヤードセールで売ったりして 1,000 ドル以上を稼ぎました。ボーナス:移動するものが少なくなります!
退職計画サービスのアドバイザーとして、これを入力するのはほとんど苦痛です。しかし、今すぐ家と引き換えに将来退職したいのであれば、選択肢はあります。あなたが「初めての住宅購入者」である場合、IRA からの課税対象分配金は、59 年 5 月以前の 10 パーセントの罰金 (ただし税金ではありません) から免除される可能性があります。IRS は、これを「住宅取得日から終了する 2 年間に、母屋に現在の関心を持たなかった人」と定義しています。したがって、以前は住宅を所有していたが最近は所有していない場合でも、引き続き資格がある可能性があります。
ペナルティなしの分配は、資格のある人（両方とも「初めての購入者」の場合は両方の配偶者を含む）あたり 10,000 ドルに制限されます。また、貢献も Roth IRA はいつでも税金や罰金なしで引き出すことができます。ただし、これは成長アカウントまたは Roth 雇用主スポンサーのアカウントには適用されません。ただし、IRA を利用する前に、必ず IRA の出金ルールを確認してください。
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あなたが大切な従業員であれば、ボーナスや給与の昇給や前払いを要求できるかもしれません。また、現金の形で給付金を受け取ることができるかどうかを尋ねることもできます。これは雇用主にとって会計を混乱させる可能性があるため、厄介な問題となる可能性があります。しかし、財布の紐との関係が良好であれば、試してみる価値はあるかもしれません。ぜひ「赤ちゃんが生まれました！」をプレイしてみてください。家族向けの会社で働いている場合は、カードを取得してください。
一部の州および地方自治体は、若年層または低所得者から中所得者に支援を提供しています。アンクル・サムの FHA には、資金に余裕のない住宅購入者向けのプログラムもあります。ただし、住宅価格の 20% 未満の頭金が必要なローンを受ける場合は、金利の上昇や民間住宅ローン保険など、長期的なコストが高くなる可能性を考慮に入れてください。
FHA ローンに必要な頭金は、信用スコアに応じて、住宅の契約販売価格の 3.5% 程度で済みます。ただし、頭金はすべて購入者自身から支払われる必要があるため、ここではギフトは機能しないことに注意してください。詳細については、FHA によるこの詳しい説明をご覧ください。
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これらはほんの一部のアイデアです。他にもある場合は、以下のコメント欄でお知らせください。
ロバート・ブロカンプ
元財務アドバイザーであり英語教師でもあったロバート ブロカンプが、いつかお金の管理について書くことになるのは必然でした。退職、投資、予算編成、ウーピークッションに関する彼の思索は、Fool.com のほか、Get Rich Slowly や Newsweek などのさまざまな出版物で見ることができます。
彼は、モトリーフール社の「40 歳以降のお金」および「百万ドル ポートフォリオ」の寄稿者であり、「モトリーフール社パーソナル ファイナンス ワークブック」の共著者、「モトリーフール社の学校支払いガイド」の著者であり、モトリーフール社のニュースレター サービス「退職後のルール」の編集者でもあります。
Robert Brokamp
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