住宅を購入するために住宅ローンを申請するときは、一律住宅ローン申請書（URLA）に記入する必要があるかもしれません。ほとんどの貸し手は、このアプリケーションを使用して住宅ローンの適格性を判断します。
家を購入するときに遭遇する可能性のあるこのアプリケーションの詳細への扉を開くときに、それに従ってください。
米国のほぼすべての住宅ローンの貸し手は、一軒家のローンを発行するときにURLAを使用します。あなたが住宅を購入するために住宅ローンを探しているとき、貸し手はおそらくあなたが最初に申請するときとあなたがローンの条件に同意するときの2回この申請書に記入するようにあなたに頼むでしょう。申請書はデジタル形式または紙形式で記入できる場合があります。
このアプリケーションは、ファニーメイフォーム1003またはフレディマックフォーム65として知られています。ファニーメイとフレディマックは、住宅ローンを売買する政府支援の会社であり、貸し手が住宅購入者により多くのローンを提供するためにお金を解放します。
この申請書に記入する際、社会保障番号、生年月日、結婚歴、住所、月収、職歴、資産、負債など、さまざまな個人情報を提供するよう求められます。
米国の貸し手は、20年以上にわたってURLAを使用しています。
ファニーメイとフレディマックは今年初めにURLAを更新しました。新しいアプリケーションは、より消費者に優しいものにし、住宅ローンのプロセスをさらにデジタル化するために再フォーマットされています。変更の中には、よりすっきりとしたデザイン、より良い構成、より明確な指示があります。
新しい9ページのアプリケーションは、以前のアプリケーションよりも多くの情報を要求します。申請者が現在提供しなければならない情報には、次のものがあります。
フォームの再設計は、借り手または貸し手の申請プロセスを変更しません。 2021年5月1日以降、ファニーメイとフレディマックの自動システムは、古いフォームで提出された住宅ローンの申し込みの受け付けを停止しました。
ファニーメイフォーム1003またはフレディマックフォーム65に記入する場合は、次の情報を提供するよう求められます。
このセクションの選択肢は次のとおりです。
収入源ごとに月額を提供する必要があります。
このセクションの選択肢は次のとおりです。
アプリケーションでは、これらの資産に関連する金融機関、口座番号、現金または市場価値を提供するように求められます。
アセットセクションの選択肢は次のとおりです。
クレジットセクションの選択肢は次のとおりです。
リストされている資産またはクレジットごとに、現金または市場価値を入力する必要があります。
アプリケーションは、負債に関する次の情報を求めています。
負債ごとに、アカウントタイプ、会社名、アカウント番号、未払い残高、および月々の支払いをリストする必要があります。
このセクションの選択肢は次のとおりです。
これらのそれぞれについて、毎月の支払い額を記載する必要があります。
このセクションで提供する必要のある詳細は次のとおりです。
不動産に住宅ローンがある場合は、次の情報を提供するように求められます。
セクション3aで必要とされるのと同じ詳細を、これらのセクションで提供する必要があります。
この情報は、住宅ローンを探している物件に適用されます：
物件が2〜4戸の主たる住居または投資物件である場合、申請者は予想月額賃貸収入を記入する必要があります。
申請者はこの情報を提供する必要があります：
このセクションでは、借り手は、アプリケーションに含まれる情報が正確であるなど、さまざまなステートメントを証明します。
このセクションでは、あなたの兵役または亡くなった配偶者の兵役についての情報を求めます。
このセクションでは、公正な住宅基準が守られるように、人種、民族、性別に関する情報を自主的に提出するよう申請者に求めています。
統一住宅ローン申請書に記入する前に、無料のExperianクレジットレポートとクレジットスコアを取得して、住宅ローンの資格を得る準備を整える必要があります。