低所得のときに手頃な価格の賃貸住宅を見つけることは可能です。それはあなたの選択肢を知り、最適なものを見つけることだけを必要とします。支援できる政府のプログラムがあり、500万を超えるアメリカの世帯が住宅を購入するために何らかの形でそれらを使用しているため、あなただけではありません。手頃な価格の住宅を見つける方法について学ぶために読んでください。
賃貸支援プログラムは通常、米国住宅都市開発省（HUD）を通じて提供され、低所得の個人や家族、高齢者、障害者を対象としています。 HUDが支援するすべての賃貸支援プログラムでは、米国市民または非市民であり、適格な移民ステータスを持っている必要があります。
プログラムの適格性は、通常、世帯の人数と年間総収入に基づいています。これは、税金が控除される前の1年間にすべての収入源から得られる金額です。あなたが住んでいる場所に基づいて収入制限もあります。
賃貸支援の資格があるかどうかを確認する最も簡単な方法は、地元の公営住宅局（PHA）に連絡することです。 HUDのウェブサイトで所得制限を調べることもできます。ただし、所得制限はすべての地域で同じではないため、ある住宅庁（HA）では資格があるかもしれませんが、別の住宅代理店では資格がない可能性があります。最初に申請したHAで資格がなかった場合は、朗報です。一般に、所得制限は、市または郡の所得中央値の50％から80％の範囲です。
各賃貸支援プログラムの動作は少し異なりますが（これについては以下で詳しく説明します）、共通の要件が1つあります。あらゆる種類の賃貸支援の対象となるには、収入の証明を提出する必要があります。あなたの収入を示すいくつかの文書には、銀行取引明細書、給与明細書、W-2、納税申告書が含まれます。養育費または公的扶助の給付を受ける場合は、追加の書類を提出する必要があるかもしれません。さらに、住宅プログラムの種類によっては、家主または不動産所有者が個人所有の場合は、追加の要件を満たす必要がある場合があります。
退役軍人など、人口の特定のセグメントに焦点を当てたプログラムを通じて賃貸支援を申請する場合は、追加の要件が存在する可能性があります。たとえば、退役軍人住宅プログラムの資格を得るには、収入要件を満たし、兵役の証明も提示する必要があります（通常は米国退役軍人省のIDカードを使用）。プログラムによっては、対象となるコミュニティの1つに住む必要がある場合もあります。
いずれかのプログラムに応募しているときに収入が変わっても、慌てる必要はありません。まだ選択肢がある可能性があります。収入が変わっても、世帯人数の収入制限を下回っている場合は、問題なく進むことができます。所得の変化により世帯の人数の所得制限を超えた場合は、地元のPHAに連絡して次のステップを検討する必要があります。
手頃な価格の住宅プログラムには、主に3つのタイプがあります。民間の助成住宅、公営住宅、住宅選択バウチャーです。
公営住宅では、地元のPHAによってすでに提供されているため、自分の住宅を探す必要はありません。公営住宅を申請するには、お住まいの州の公営住宅代理店に連絡する必要があります。
住宅選択バウチャーと民間の助成住宅については、あなたは自分の住む場所を見つける責任があります。これは、適格なアパートを検索することによって行うことができます。そこから、通常は直接またはウェブサイトを通じて、建物の賃貸オフィスに直接申請する必要があります。賃貸事務所または家主は、申請書を提出し、欠員に関する情報を提供することができます。
これらのプログラムはすべて需要が高いため、できるだけ早く申請プロセスを開始してください。さらに、通常、住宅選択バウチャーと公営住宅の順番待ちリストがあり、高齢者や障害者が優先されます。
手頃な価格の住宅プログラムの3つの主要なタイプに加えて、退役軍人、高齢者、地方に住む人々など、人口の特定のセグメントにサービスを提供することに焦点を当てた特別なプログラムがあります。
退役軍人には、HUD-VASHとShallowSubsidyイニシアチブの2つの主要なプログラムがあります。 HUD-VASHは、ホームレスの退役軍人を支援するように設計されています。住宅バウチャーとケース管理サービスを組み合わせて、退役軍人が生活の質や安定した住宅を見つける能力に影響を与える精神的、肉体的、または薬物乱用の問題の治療を受けるのを支援します。浅い助成金プログラムは、一部の都市や州で提供されている新しいプログラムで、低所得の退役軍人に最長2年間の固定賃貸助成金を提供します。
高齢者の方も、追加のレンタルサポートプログラムの対象となる場合があります。このカテゴリに該当する場合、コミュニティで利用可能な住宅オプションについて学び、資格があるものを見つけるための最良の方法は、高齢化に関する地元の地域庁に連絡することです。
誰もが大都市や大都市の近くに住んでいるわけではないので、特に地方の住民にサービスを提供するプログラムがあります。農村地域に住んでいる場合は、米国農務省（USDA）が提供する農村賃貸支援プログラムの対象となる可能性があります。 お住まいの地域で利用できるものについて詳しく知るには、地元の農村開発（RD）オフィスに連絡してください。彼らは地元のコミュニティを専門としており、どの物件が農村賃貸支援の対象となるかを特定するのに役立ちます。
緊急の家賃の援助が必要な場合、最初にすべきことは、家主または不動産管理者に助けを求めることです。不動産の所有者は、ユニットをいっぱいに保つように動機付けられることが多いので、あなたの状況について透明であると、あなたにしばらく時間がかかる可能性があります。
地元の非営利団体やその他のコミュニティプログラムでも、短期の家賃援助が提供される場合があります。たとえば、救世軍とカトリックチャリティーズUSAの多くの場所では、1回限りの家賃援助を提供しています。さらに、一部の地方住宅公社機関は、地方の短期賃貸支援リソースのリストを保持しています。要件はこれらのさまざまなプログラムや組織によって異なりますが、通常、政府のプログラムほど厳格ではありません。
低所得の賃貸支援により、何百万人もの人々が手頃な価格の安定した住宅に住むことが可能になります。適切なリソースと少しの手間があれば、財務状況がどのように見えても、独自の生活状況に最適な家を見つけることができます。