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投資は財務基盤を構築する上で不可欠な部分です。借金をしないためには緊急資金を貯めて予算を立てることが重要ですが、投資がなければ富を築くことはできません（インフレを上回ることもできません）。
複利は、より早く、より頻繁に投資するほど純資産を増やすという魔法のような働きをします。
皆さんは、401(k) や IRA などの投資手段に精通しており、株式、投資信託、債券などの一般的な投資資産を保有しているかもしれません。
投資家の中には、美術品、仮想通貨、骨董品、貴金属などの代替投資を追加してポートフォリオを多様化する人もいます。
収益を生み出す住宅用不動産や商業用不動産の購入も、人気のある投資オプションです。また、不動産投資信託 (REIT) を利用すると、自分の賃貸物件を購入することなく、不動産資産の小さな「スライス」を購入できます。
あなたがあまり知らない、または投資できることに気付いていない不動産の代替投資オプションの 1 つは農地です。 。
不動産投資の多くの形態では、不動産の視察、広範なデューデリジェンス、不動産の改善、テナントや不動産管理者との対応など、積極的なアプローチが必要です。
一方、クラウドファンディングによる農地投資プラットフォームは、この資産クラスにアクセスするためのほとんど受動的な方法を提供します。
この記事では、人々が農地などの代替資産への投資を選択する理由、農場や換金作物への投資の長所と短所、クラウドファンディングによる農業への投資を検討すべき人、農地への投資を始める方法について詳しく説明します。
*この記事は FarmTogether によって後援されています 。低いボラティリティと高いリターンを備えたインフレに対するヘッジをお探しの場合は、FarmTogether でクラウドファンディングがどのように機能するかを確認してください。最近の取引には、有機柑橘類農場、トウモロコシ農場、リンゴ、ヘーゼルナッツ、ピスタチオ、クルミの果樹園などがあります。
「理解できないものには投資するな」という格言を、信じられるほど何度も聞いたことがあるかもしれません。
しかし、株式市場への投資について学ぶのに時間を費やしたのと同じように、多様な資産クラスと、それらがどのように資産を増やすのに役立つかを理解することにある程度の努力を払うことが不可欠です。
すでに農業関連の投資信託に間接的に投資したり、農場を運営する企業や農業を支援する企業の個別株を購入したりしている可能性があります。それでも、農地に投資するもっと直接的な方法もあります。
クラウドファンディングによる農地への投資は、不動産投資のユニークな形態です。ここ数年で個人投資家にとって利用しやすくなり、魅力的になりました。
ポートフォリオを不況から守るためにこの代替投資を追加する際に考慮すべき 6 つの理由を次に示します。
１．世界では食料需要が高まっており、 作物を生産したり動物の放牧地として利用できる肥沃な農地の供給は限られています。
国連の資料によると、世界の人口は増加し続けており、今後 20 年間で 20 億人増加すると予想されています。
そして、森林伐採、気候変動、土壌劣化により、数十億エーカーの耕作不可能な土地が生じています。つまり、農業に適した土地の価値は上がる一方です。
２．農地は、株式市場や仮想通貨などの代替投資の変動もなく、 数十年にわたって安定した成長をもたらしてきました。
FarmTogether によると、NCREIF 農地指数はここ 30 年近くマイナスの年がなく、1992 年以来、年間総収益 (所得 + 価格上昇) が平均約 10.85% という高い絶対収益を実現しています。
農地への投資には他の資産クラスとの相関関係がないため、インフレに対するヘッジとなり、不利な市況時の投資家のリスクが軽減されます。
３．農業に投資すると、 複数の収入源が得られる可能性があります。
農家からのリース料や作物収量の分配に加えて、投資の保有期間中に農地の価値が上昇する可能性があります。農場を売却したときに、その感謝の恩恵を享受できるかもしれません。
４．お金を稼ぐためにクラウドファンディングの農地投資に参加する場合、それは主に受動的投資であり、特定の資産クラスに関する広範な知識や側の努力は必要ありません。
FarmTogether の経営チームは、投資と農業の分野で合わせて 100 年の経験を持ち、業界および農業経営の専門家と提携して、投資家にとって有益な取引を成功させるために必要なデューデリジェンスと詳細な引受業務を行っています。
5. 多様化のツールとして不動産投資信託（REIT）に投資することもできますが、 クラウドファンディングを通じて農地に投資すると、代替資産の種類、つまり投資したい作物の種類や農場の場所をより細かく制御できるようになります。
また、REITとは異なり、農地への直接投資は株式市場に連動しません。
６． FarmTogether に投資すれば、 大規模な持続可能性に向けた農業の推進に参加することになるでしょう。
FarmTogether の作付面積の 100% が、持続可能な農業経営の非営利イノベーターである Leading Harvest Sustainability Standard に登録されています。
Leading Harvest は、土壌の健康と保全、水資源と特別な場所の保護、生物多様性の保全など、13 の基本的な持続可能性原則に基づいた基準を設けています。
他の投資と同様、農業資産に投資するかどうかを決定する際には考慮すべきリスクとデメリットがあります。考慮すべきデメリットをいくつか挙げます。
１．クラウドファンディングによる農地投資は一般に長期的な投資期間があり、 現時点ではほとんどが流動性が低いです。
保有期間は通常 5 年以上ですが、FarmTogether は早期のエグジットのために年間流動性枠を提供しています。
２．この時点で、FarmTogether の投資サービスを利用するには、認定投資家である必要があります。 これは、SEC の認定投資家の定義を満たす必要があることを意味します。
認定投資家の中には最低投資要件を気にしない人もいますが、オルタナティブ投資を始めたばかりの投資家は、5桁の投資額に躊躇するかもしれません。ただし、FarmTogether の場合、最低投資額は 15,000 ドルからとなります。
３．農地に関して言えば、「母なる自然」 が年収に大打撃を与える可能性があります。
豪雨をもたらす気象パターンでは利益が押し流される可能性があり、雨不足でも同様の損害が発生する可能性があります。
極端な寒さまたは暑さ、昆虫の侵入、病気、山火事は、農場や作物の投資家が考慮する必要があるリスクです。法改正も収益率に影響を与える可能性のある変数です。
FarmTogether には制御できないリスクがありますが、チームは投資家に取引を提案する前に、水の入手可能性などの潜在的な問題を特定するための徹底的なデューデリジェンスを実行します。
FarmTogether は、代替投資を求めている認定投資家に、持続可能な農地のクラウドファンディングに参加するオプションを提供します。
手間のかからない管理サービスを提供し、個別の事業体、自主的な IRA、Solo 401ks などのさまざまな投資方法を可能にします。
FarmTogether の安全なセルフサービス プラットフォームで、投資収益率を追跡し、必要な情報にアクセスできます。継続的な収入の返還は自動的に銀行口座に入金されます。
さらに、投資の保留期間の終了時には、価格上昇を通じて農地からの収益が得られます。
FarmTogether の経験豊富なベテランのチームは、すべての手数料を除いた 3 ～ 9% の現金利回りで 7 ～ 13% の収益を提供する投資機会をターゲットにしています。
FarmTogether の投資プロセスと哲学について詳しくは、こちらをご覧ください。
FarmTogether は、オンライン サービス プラットフォームと、農地の提供物を見つけて取得するためのテクノロジーの利用により、多くの場合、業界平均よりも低い手数料を個人投資家に提供することができます。
費用はさまざまであり、各投資機会のページに記載されています。
FarmTogether は、非認定ユーザーにも投資サービスを提供する方法も研究しています。詳細については、FarmTogether に直接お問い合わせください。
単独所有権を求める投資家向けに、農場あたりの資本が 1,000,000 ドル以上からオーダーメイドのサービスをご利用いただけます。
純資産のほんの一部を、魅力的なリターンをもたらすユニークな不動産投資の機会に提供したいと考えている場合は、農地クラウドファンディングを検討してみてはいかがでしょうか。
農地は困難な時期でも回復力があり、数十年にわたる安定したパフォーマンスを誇るため、堅実な代替投資オプションです。
機関投資家から信頼されている農地投資は、リスクとリターンの観点から見て利回りが高いと考えられています。
FarmTogether は、持続可能で繁栄した農場に資金を提供することに取り組んでいます。これは、皆様の投資資金が、増加する人口の食糧安全保障にも役立つことを意味します。
それはあなたの富と地球の健康にとって双方にとって有益です。
農業投資についてさらに詳しく知りたい場合は、FarmTogether のラーニング センターに数分間アクセスして、質問の答えに役立つブログ投稿、ホワイト ペーパー、インフォグラフィック、ウェビナー、ポッドキャストを見つけてください。
一部の賢明な投資家が投資ポートフォリオに農地を追加する魅力的な代替資産クラスとなっている理由について詳しく学びます。
Amy と Vicki は、Adams Media の『Estate Planning 101, From Avoiding Probate and Assessing Assets to settinging Directives and Understanding Taxes, Your Essential Primer to Estate Planning』の共著者です。
お金持ちの女性
エイミー ブラックロックとヴィッキー クックは、2018 年 3 月に Women Who Money を共同設立し、個人の財務、キャリア、起業家に関するトピックに関する有益な情報を提供して、自信を持ってお金を管理し、純資産を増やし、全体的な財務健全性を改善し、最終的には経済的自立を達成できるようにしました。