損失の重大度は、差し押さえおよび短期売却による資産の実際の実現損失額です。通常、この数値はさらに一歩進んで、損失の重大度またはパーセンテージが計算されます。この情報は、住宅ローンのブローカーや、減価償却された住宅ローンの交渉を試みる消費者にとって非常に重要です。住宅ローンブローカーの場合、高い損失重大度を使用して、閉鎖前の短期販売を交渉することができます。消費者の場合、損失率が高い場合、金利と元本はより低い金利に交渉される可能性があります。

損失の重大度の計算

ステップ1

住宅に支払うべき合計金額と、未払いの利息、判決料、弁護士費用などの差し押さえに関連する費用を決定します。たとえば、あなたがまだあなたの家に250,000ドルを借りている場合、差し押さえ後、これは275,000ドルに増加します。

ステップ2

あなたの現在の市場で家を売ることから銀行が得るであろう推定額を引きます。たとえば、あなたの家の現在の市場価値が$ 100,000と見積もられている場合、銀行が被る損失額は$ 175,000です。

ステップ3

次に、被った金額を初期費用で割って、損失の重大度のパーセンテージを計算します。この場合、$ 175,000 / $ 275,000で、合計の割合は64％です。