不動産の専門家は、和解声明としてタイトルレポートを知っています。レポート全体には、所有権のコミットメントと所有権の保険契約に加えて、不動産の購入者と販売者に対するすべての決済費用が含まれます。レポートは、明確で曇っていないタイトルを保証および保証することによって買い手を保護することを保証し、また、和解時に支払う必要のある彼の財産に既存のリーエンがないという安心感を売り手に提供することによって売り手を保護します。複雑な不動産取引に関連するすべての費用と手数料の概要を説明するには、不動産を閉鎖する前に予備的なタイトルレポートを用意することが重要です。
取引を通してあなたを代表するためにあなたが雇った不動産業者に連絡してください。不動産の専門家は、売り手と買い手に不動産のすべての決算決済費用の初期見積もりを提供するために必要な数値と評価にアクセスできます。
クロージングプロセスで独立した第三者としてあなたを代表するタイトル会社のエスクローオフィサーの連絡先情報を要求します。エスクローオフィサーは、タイトルコミットメントの注文とタイトル保険証券の発行を担当します。タイトルにリーエンが見つかった場合は、物件の売り手に連絡して、クリーンなタイトルとして発行されないようにするのは彼女の責任です。エスクローオフィサーは、物件で発見されたリーエンを清算または異議を申し立てるプロセスで売り手を支援することもできます。
予備決済明細書の入手については、エスクローオフィサーに相談してください。これは、ステップ1で不動産専門家が発行した予備的な声明と厳密に一致する必要があります。ただし、エスクローオフィサーから受け取った予備的なタイトルレポートには、エージェントから直接発行されるため、エージェントが考慮しない可能性のある該当する料金も含まれます。タイトル会社。エージェントとタイトル会社の両方が発行した数値は推定値であり、トランザクションが時間どおりに終了するかどうか、または延長する必要があるかどうかによって変わる可能性があることを覚えておくことが重要です。予備的なタイトルレポートは、不動産取引に関連するコストの誠実な見積もりを売り手に示すことができますが、固定資産税の数値など、エージェントとタイトル会社が制御できない要因によっては、最終的な金額が増減する可能性があります閉鎖時に発見された物件に表示されているリーエン。
