新しい建設に取り組むには2つの方法があります。一部の住宅建設業者は、間取り図から始めて、家に合うものをたくさん探します。他の住宅建設業者はその土地を見つけて、その土地の地形に合うように特別に設計された家を持っています。 2番目の方法は、理想的な場所にある可能性がある土地を購入する場合に一般的ですが、区画は傾斜しているか、特別な準備または擁壁が必要です。

ステップ1

不動産の決まり文句を覚えておいてください：場所、場所、場所。あまり望ましくない地域に建設することを選択した場合、建設費は下がりません。より良い地域ではロットのコストは高くなりますが、ロット間の価格差は通常、より良い地域に建設することで得られる追加のエクイティよりもはるかに小さくなります。

ステップ2

ロットで使用できるユーティリティを定義します。ユーティリティには、水道、ガス、電気、電話、テレビケーブルが含まれます。サービスが宿泊施設にどれだけ近いかをご覧ください。電気は利用できるかもしれませんが、それをロットに持ち込むためのコストはあなたが想像するよりも高いかもしれません。

ステップ3

地形を感じるために、前から後ろにたくさん歩きます。通りから見たときに水平な区画のように見えるかもしれませんが、実際には傾斜していると見なされ、追加のグレーディングが必要になる場合があります。検査期間中、請負業者に区画を見てもらい、土地を建設する準備をするのにかかる費用を教えてもらいます。

ステップ4

ロットが下水道に接続されていない場合は、パーコレーション（perc）テストを注文してください。これは、どのタイプの浄化槽が必要になるかを決定するためのものです。 percテストでは、プロパティに穴を開け、水が地面に浸透する速度を監視します。

ステップ5

購入の申し出をするときに、ロットの隅にフラグを立てるように要求するか、ロットの調査を検討してください。これは必ずしも必要ではありません。たとえば、住宅地で土地を購入する場合、通常、測量は必要ありません。しかし、空き地に囲まれた田舎のオープンエリアで土地を購入する場合は、これが必要になることがあります。

ステップ6

土地を購入するための資金調達オプションを調べます。土地にローンがある場合、貸し手は建設ローンに従属することを躊躇するため、通常、建設ローンを取得する前に返済する必要があります。一部の住宅建設業者は既存の不動産の資産を使用して土地を購入し、他の住宅建設業者は貸し手と協力して適切な建設ローンパッケージを見つけます。