あなたが家を買うか、売るか、または融資するとき、あなたは彼らのサービスのために不動産専門家に支払います。あなたは実際に不動産または住宅ローンブローカーに支払います、そして会社はその金額の事前に決められた部分を彼らの不動産業者またはローンオフィサーに手数料として割り当てます。ブローカー手数料を支払うことに同意する前に、サービスプロバイダー間で買い物をして、それらのコストを比較してください。ブローカーの手数料は、パーセンテージまたは定額の金額として計算できます。通常、上場ブローカーは住宅の販売価格の一定の割合（約5％から6％）を請求して住宅を販売し、手数料を購入者のブローカーと分割します。
あなたのリストエージェントに彼らのブローカーがいくら請求するか尋ねてください。ブローカーはそれぞれ異なりますが、ほとんどの場合、市場や地域にとって合理的で慣習的であると考えられる金額を請求します。たとえば、購入者の代理人の通常の手数料が2.5％または3％の場合、上場ブローカーは通常、その2倍の金額（5％または6％）を請求します。これは、金額が上場と購入者の代理人の手数料の両方をカバーする必要があるためです。
手数料にあなたの家の提示価格を掛けます。たとえば、$ 200,000の販売価格で6％のコミッションを支払う場合は、0.06に200,000を掛けます。その結果、12,000ドル、つまり家を売るための12,000ドルの手数料が発生します。
ローンの組成手数料については、住宅ローンブローカーに問い合わせてください。連邦住宅ローン開示法は、ブローカーが誠実な見積もりで申請してから3営業日以内にオリジネーション料金を提供することを義務付けています。ローン組成手数料は、ローンの組成またはローンの作成サービスに対してブローカーに支払う手数料です。通常、1％のオリジネーション料金がかかります。ただし、より低い料金を交渉することができ、より高い料金はローンの種類に基づいて上限が適用される場合があります。
住宅ローンブローカーのオリジネーション手数料または手数料にローン金額を掛けます。たとえば、$ 200,000のローンに対して1％のオリジネーション手数料を支払う場合、ブローカーに$ 2,000を支払います。
不動産および住宅ローンのブローカーは、販売価格またはローン金額のパーセンテージではなく、定額料金の形で手数料を請求する場合があります。この場合、計算の一部を逆にすることで、定額料金が表すパーセンテージを決定できます。
たとえば、ブローカーは、MLSに所有者による販売のリストを入力するために売り手に1,000ドルを請求します。売り手は、手数料が20万ドルの提示価格の何パーセントを表しているのかを知りたいと考えています。これを計算するには、彼は$ 1,000を$ 200,000で割る必要があります。これは.005に相当します。 .005をパーセンテージに変換するには、100を掛けます。ブローカーの手数料は住宅価格の0.5％に相当します。
住宅ローンブローカーのオリジネーション手数料は、「ポイント」とも呼ばれるローン取得費用の合計の一部を占めます。各ポイントは、ローン金額の1パーセントに相当します。
