住宅ローンを借りる前に、毎月の支払いに余裕があることを確認する必要があります。 。 Bankrateによると、税引前の月収の28％以上を住宅ローンに費やしたり、債務の支払い総額が月収の36％を超えたりすることは望ましくありません。毎月の支払い額は、借りる金額と支払う金利によって決まります

ヒント

Fair Isaac Corporationによると、すべての問い合わせが短期間（通常は1か月以内）に行われる限り、住宅ローンを購入しても信用が損なわれることはありません。

ステップ1

利率を12で割って、月利を計算します。たとえば、30年の住宅ローンの利率が4.12％の場合、0.0412を12で割ると、月利0.003433になります。

ステップ2

月額料金に1を加算します。この例では、1を0.003433に追加して、1.003433を取得します。

ステップ3

30年の住宅ローンで360回の支払いを行うため、結果を360乗します。この例では、1.003433を360乗して、3.4354を取得します。

ステップ4

ステップ3の結果に月利を掛けます。この例では、3.4354に0.003433を掛けて、0.011792を取得します。

ステップ5

ステップ3の結果から1を引きます。この例では、3.4354から1を引くと、2.4354になります。

ステップ6

ステップ4の結果をステップ5の結果で割ります。この例では、0.00792を2.4354で割って、0.0048436を取得します。

ステップ7

ステップ6の結果に住宅ローンの金額を掛けて、毎月の支払い額を計算します。例を終了するには、150,000ドルの住宅ローンを取得した場合、0.0048436に150,000ドルを掛けて、毎月の支払い額が726.54ドルになるようにします。

警告

Kiplingerが報告しているように、家を所有するための費用には、住宅ローンの支払いだけではありません。 固定資産税、住宅所有者保険、家電製品の交換や修理などの家の周りの雑費など、その他の費用の予算。

ヒント

利息をいくら支払うか知りたい場合は、毎月の支払い額に360を掛けて、支払う合計金額を求め、借りた金額を差し引きます。たとえば、月々の支払いが726.54ドルの150,000ドルの住宅ローンでは、住宅ローンの全期間にわたって261,554.40ドル、または利息で111,554.40ドルを支払うことになります。