子供の名前に財産を入れたい場合、プロセスはかなり単純です。通常は1ドルで家を子供に「売る」必要があります。既存の住宅ローンのある物件を子供に譲渡したい場合、そのプロセスはより困難です。これは必ずしも借り換えを必要としませんが、それがそうする最も簡単な方法です。
空白の終了請求証書を取得し、プロパティに子供を終了請求します。これにより、子が既得権者として追加されます。彼は現在、この物件の共同所有者です。辞任の申し立てを行うには、フォームに記入してから、証書、公証、および証書登録簿に記録してもらう必要があります。
あなたの子供のための収入文書を集めなさい。あなたが本当に彼に財産と住宅ローンの借金を引き受けさせているのなら、あなたは彼の名前だけで家を借り換えさせる必要があるでしょう。子供は借り換えをサポートするために有効な収入を持っている必要があります。
子供の負債と収入の比率を計算します。彼のクレジット報告可能な毎月の請求書の支払いのすべてを彼の毎月の総収入で割ります。ほとんどの貸し手は、DIRが40％未満になることを望んでいます。
あなたの子供の信用が彼に借り換えの資格があることを確認してください。クレジットレポートの無料コピーについては、「参考文献」を参照してください。また、彼にFICOスコアの支払いを依頼する必要があります。これは、彼の総信用度を表す300から850までの3桁の数字です。
借り換えの貸し手を研究します。あなたの子供が優れたクレジットスコア（720以上）を持っている場合、あなたは最初に信用組合と銀行を見る必要があります。これらの機関は、多くの場合、最も競争力のある料金とプログラムを持っています。お子様のクレジットスコアが720未満の場合は、検索範囲を広げて、CitiFinancialなどの金融会社も含める必要があります。
いくつかの住宅ローンのオプションを確認し、子供の長期的な目標（家にとどまる、すべての借金を返済する、家を売る）に最も利益をもたらすものを選択します。クロージングがいつ予定されているかを子供に教えてもらいます（ローンを組んでいるのは彼だけなので、あなたは借り換えプロセスの一部ではなくなります）。
借り換えの資金が提供された後、家から身を引くために別の辞任証書に記入します。正確に記入してから、目撃し、公証し、記録してもらいます。住宅ローンの資産を子供に正式に譲渡しました。
既存の住宅ローンの事務処理
子供のための収入書類（給与明細書、W-2）
現在の住宅ローンの明細書
