連邦住宅局（FHA）は、米国住宅都市開発省（HUD）のガイドラインに基づいて適格となる不動産取引に住宅ローン融資保険を提供しています。この貸付プロセスの一部には、シロアリ検査の要件が含まれています。 FHAが保証する取引におけるシロアリ検査の必要性を決定するいくつかの要因があります。
FHAは、木材を破壊する昆虫または生物（WDI / WDO）による活発な侵入の証拠が存在する場合にのみ、シロアリの検査を実施する必要があります。 WDI / WDO検査の公式フォームは、NPMA-33として知られており、全米害虫管理協会によって作成されました。プロパティが存在する州に独自のフォームと要件がない限り、このフォームはFHAトランザクションで使用する必要があります。これは2ページのフォームで、1ページ目は検査自体をカバーし、2ページ目は検査会社の調査結果、推奨事項、および検証に関する当事者の責任者への通知をカバーしています。
NPMA-33フォームの1ページには5つのセクションがあります。セクションIでは、物件の場所、検査官とその雇用主の身元、および検査されたすべての構造物などの一般的な情報について説明します。セクションIIには、検査の結果（侵入またはその欠如の証拠、WDI / WDOの識別、侵入による損傷、および過去の治療の証拠）が含まれます。セクションIIIは、損傷を修正し、将来の侵入を防ぐために推奨される治療および/または修理をカバーしています。セクションIVは、検査できなかった障害物またはアクセスできない領域を特定します。セクションVは、サービス保証情報や、害虫の蔓延に関する資産の状態に影響を与えるその他の条件に関連する添付ファイルなど、追加のコメントをカバーしています。 （参考1）
FHA住宅ローン保険の保証を受ける予定の住宅物件は、査定と物件のクリアランスに関連する3つのカテゴリーに分類されます。新しい住宅建設は、現在建設中、または1年未満の提案された建設として定義されます。これらの特性は、餌システム、化学的土壌処理、および/または木材防腐剤が地下のシロアリの侵入を防ぐために適用されていることをビルダーが保証する必要があります。既存の物件（1年以上前）の評価では、活発な侵入が明らかであったかどうかを示す必要があります。腐敗、損傷、または過去の侵入の証拠がある場合、州または地方の法律がシロアリの検査を義務付けている場合、または貸し手がシロアリの検査を要求した場合にのみ、さらなる検査が必要です。マンションは既存の物件と同じ要件に該当しますが、住宅所有者協会が予定された修理の日付、修理請負業者の名前、および修理のための資金が用意されていることの証明を記載した手紙を提供するという追加要件があります。 （参考2）
FHAは、セクション203（k）ローンプログラムとして知られているものを通じて、一戸建て住宅をリハビリおよび修理するための資金調達保険を提供しています。このプログラムは、住宅改修プロジェクトと古い住宅のリハビリをサポートし、FHA融資サポートの対象となる住宅購入者が「フィクサーアッパー」に投資できるようにします。 1〜4ユニットの住居は、3つの方法でこのプログラムの対象となります。住居が存在する土地の購入、別の不動産の住居の購入、その後別の不動産サイトへの移動、および既存の住宅ローンの借金の借り換えプロパティ。すべての修理と改善には最低5,000ドルの費用が必要であり、構造の変更と再建の修理は、シロアリの損傷の修理と治療を含むこの見積もりの一部である可能性があります。これらの側面では、すべてのFHA要件の下でシロアリの検査が必要です。 （参考3）
