住宅都市開発省（HUD）のセクション8住宅選択バウチャーの焦点は、収入の30〜40％を超える家賃の部分をカバーすることにより、低所得世帯の資格を得るのを支援することです。ただし、家主もこのプログラムの恩恵を受けています。セクション8の住宅バウチャーの需要は一般的に供給を上回っているため、不動産所有者は毎月政府の家賃の一部と安定した賃貸人の流れを受け取ります。家主としてプログラムに申し込むことは、メリーランド州でも全国の他の場所と同じです。

ステップ1

欠員をセクション8の補助金保有者に宣伝します。これは、新聞などの従来のチャネルを介して行うことができます。または、低所得者向け住宅のみを扱っている情報源を使用して賃貸物件を一覧表示することもできます。たとえば、Go Section 8のWebサイトには、Section8の開口部のみがリストされています。メリーランド州住宅コミュニティ開発局は、セクション8のバウチャー所有者がセクション8の賃貸人を受け入れる物件を検索できるウェブサイト（MDHousingSearch.org）を運営しています。

ステップ2

関心のあるセクション8の応募者を選別します。ヘイガーズタウン住宅公社が説明しているように、家主には申請者の現在および過去の家主の名前と連絡先情報が提供されますが、他のすべてのテナントスクリーニングを実施するのはあなたの責任です。市場価格の賃借人と同じプロセスを使用して、セクション8のテナントを選別することができます。

ステップ3

原則として、選択したセクション8ファミリーに賃貸することに同意します。お住まいの地域でセクション8プログラムを実行している公営住宅代理店にお問い合わせください。 HUDのウェブサイトで検索すると、適切なエンティティを見つけることができます。レンタルするセクション8のバウチャーホルダーを見つけたことをPHAに伝えます。

ステップ4

あなたの財産のHUD検査をスケジュールします。あなたの地元の住宅当局はあなたのユニットがHUDの住宅品質基準（HQS）に準拠していることを確認します。 HQSのコピーは、HUDのWebサイトで入手できます。ただし、一般的に言えば、安全で衛生的な住居を賃貸人に提供する必要があります。これには、食料の準備とゴミの処分のための適切な設備、耐候性と防水性のある建物、安全で機能する電気、暖房、配管システムが含まれます。

ステップ5

テナントと1年間の賃貸契約を結びます。 HUDには1年間の初期リースが必要です。それ以外の場合、テナントは適用される賃貸法に拘束されます。

ヒント

テナントを探す前に、地元の公営住宅代理店に連絡することを検討してください。これは必須ではありませんが、そのスタッフがあなたのユニットを一覧表示し、一般的に家主のためにセクション8のプロセスをナビゲートするのを手伝ってくれます。