技術的には、HUDはセクション8住宅選択バウチャープログラムの家賃制限を設定していません。家賃の家族のシェアを規制するために、HUDは家族がセクション8の住宅に向けて支払うことができる収入の額を40パーセントに制限します。その結果、セクション8の参加者は、物件の家主の協力を得て、市場価格またはその周辺でリストされている、地域内のほとんどのアパートを借りることができます。
HUDのセクション8住宅選択バウチャープログラムは、低所得の家族に他の助成された賃貸プログラムよりも多くの「選択」を提供します。セクション8のバウチャーを使用すると、家主が申請を承認し、セクション8のプログラムに参加することに同意する限り、理論的には、世帯はほぼどこにでもある物件を借りることができます。このプログラムを通じたHUDの目的の1つは、貧困を分散させ、低所得世帯に健全で比較的安定した地域に住む機会を与えることです。
公営住宅代理店が家族にセクション8のバウチャーを発行すると、家族が賃貸する資格のあるユニットサイズが記録されます。 HUDは、たとえば、カップルが4ベッドルームを借りたり、6人家族がスタジオのアパートに詰め込むことを許可しません。毎年、HUDは全米の郡と大都市圏の公正な市場賃料を公表しました。これらは家賃の制限ではありませんが、家族がセクション8プログラムの下で家賃を払うことを可能にする住居の信頼できるゲージを提供します。
HUDは、1〜4ベッドルームユニットの公正な市場賃料の数値を発表します。たとえば、北カリフォルニアのマリン、サンフランシスコ、またはサンマテオの郡に住むセクション8の家族は、サンフランシスコメトロのHUDの公正な市場賃料を参照する必要があります。ここでの2ベッドルームの市場レートは、2011年の時点で1,833ドルです。HUDには、大都市圏とは別に、大都市圏の一部ではない郡（非大都市圏の郡）がリストされています。もちろん、サンフランシスコのように生活費が比較的高い地域では、市場価格の家賃が比較的高くなっています。たとえば、東にメンフィスに旅行すると、2ベッドルームの2011年の公正な市場賃料は758ドルです。
セクション8の受取人がアパートや家を市場価格以下で借りる場合、収入の約30パーセントを家賃で支払います。 HUDが残りを支払います。たとえば、家族が月に2,000ドルを稼ぎ、サンフランシスコで1,800ドルの2ベッドルームを借りる場合、家族は600ドルの家賃を支払い、HUDは残りの1,200ドルをカバーします。ただし、家族が2ベッドルームを1,850ドルで借りたい場合、家賃のシェアは617ドル（市場価格の家賃1,833ドルに超過額の17ドルを加えたもの）に増加します。これは、収入の31％近くに相当します。 HUDは、セクション8の家族が収入の40％以上を住宅に費やすことを許可していません。家族がサンフランシスコで2,500ドルの2ベッドルームを希望する場合、家賃のシェアは1,267ドル（600ドルに公正市場の家賃を超える667ドル）に跳ね上がります。これは収入の63％以上に相当します。 HUDは、光熱費の家賃計算を調整し、前述の例を大まかな見積もりにします。
