家を購入するとき、所有者の資金調達は購入プロセスを非常に簡単でより安価にすることができます。オリジネーション手数料やポイントなど、従来の住宅ローンに関連する多くの閉鎖費用を支払う必要はありませんが、新しい家に引っ越す前に、いくつかの閉鎖費用を期待することができます。
売り手が所有者の資金調達の取り決めで不動産に資金を提供しているとしても、売却の文書化とあなたの所有権への不動産の譲渡に関連する料金がまだあります。すべての州は、不動産の所有権を譲渡するために税金を請求します。これは、2015年の時点で2ドルから2％の不動産価格の定額料金の範囲です。さらに、郡の登録機関は通常、取引を文書化するための料金を請求します。州および郡の法律によっては、合法的に不動産を取得できることを確認するために、弁護士にタイトル検索を行わせる必要がある場合もあります。タイトル検索料金は州ごとにかなり異なります。
売り手が資金を提供する不動産取引では必ずしも必要ではありませんが、従来の住宅ローンで必要とされる一部のサービスは、あなたの利益のために機能する場合があります。たとえば、住宅検査は、購入を確定する前に、住宅の潜在的な問題を特定するのに役立ちます。あなたの州が不動産を購入するときにタイトル検索を必要としない場合、オプションのタイトル保険は、誰かがあなたの不動産の法的所有権に異議を唱えた場合の問題を回避するのにも役立ちます。住宅検査と所有権保険の費用は、あなたの場所と財産の価値によってかなり異なります。
