持ち家は、賃貸する人には利用できないさまざまな税金と経済的利益を提供します。不動産は多くの場合莫大な投資ですが、潜在的な住宅購入者が従来の住宅ローンで購入する場合よりも早く、より経済的に住宅を所有できるようにする方法があります。これらの代替方法で家を購入すると、多くの場合、購入者は長期的には数千ドルを節約できます。
家を購入するすべての方法の中で、現金を支払うことは最も費用効果の高いものの1つです。資金調達とは対照的に、現金を支払うことで、買い手は資金調達時に通常含まれる利息を回避することができます。家に現金を支払うことはしばしば何年もの貯蓄を必要としますが、経済的利益はそれを努力する価値のあるものにすることができます。現在の住宅所有者は、かなりの株式を取得した既存の住宅を売却し、閉鎖時に受け取った資金をより安価な不動産の価格に充当することを検討することもできます。
家の価格から数千ドルを削減できる別の方法は、自分で家を建てることです。数十年前の建築業者によって使用された方法とは対照的に、今日の自作住宅は、キットの助けを借りて建設されることがよくあります。これらの日曜大工の住宅建築キットには、設計図と建築材料のパッケージが付属しており、多くの場合、それらを組み合わせるために事前にカットされているため、従来の建設に通常伴う作業とコストの多くが不要になります。
所有者の資金調達は、銀行を通じて行われる従来の不動産の資金調達とほとんど同じように機能します。別の銀行や金融会社を経由してお金を借りる代わりに、事前に交渉され合意された契約の結果として、家の所有者に直接支払いが行われます。従来の住宅ローンと同様に、月々の支払いには利息が含まれることがよくありますが、所有者が資金を提供する住宅は、民間住宅ローン保険の費用や従来の住宅ローンで頻繁に見られるポイントを回避できるため、購入者にとって数千ドルを節約できます。
抵当流れまたは短期販売を通して家を購入することは、家を購入するときのコストを削減するためのもう一つの優れた方法です。抵当流れの家は、銀行が資産を維持するために支払うのをやめたいので、家の元の費用よりもはるかに安い価格で売られることがよくあります。短期販売はほとんど同じように機能しますが、住宅は通常、価値よりも安い価格で購入することに同意した外部の購入者に販売されます。銀行は、差し押さえのプロセスに関連する継続的なコストの多くを排除するため、短期間のオファーを喜んで受け入れることがよくあります。
税の売却物件は、あまり知られていないが、大幅に削減されたコストで住宅を購入する最も効果的な方法の1つです。現在の住宅所有者が固定資産税の支払いに遅れをとっている場合、住宅が所在する州または郡は、延滞税が支払われるまで、不動産にリーエンを置くことがよくあります。その後、税金売却の投資家は不動産に延滞税を支払うことができ、住宅所有者は州ごとに異なる元の税金と利子を返済するための一定の時間を持っています。割り当てられた時点以降、住宅所有者が全額を支払わなかった場合、投資家は、銀行または住宅ローン会社に支払うべき金額に関係なく、不動産の証書を無料で明確に取得します。
