あなたが最近訴訟に勝ち、裁判所があなたの債務者に対して判決を下した場合、その判決はあなたの金銭に対する法的権利を確認します。しかし、お金を集めることは別の問題です。債務者の不動産に対してリーエンを提出することは、あなたが最終的にあなたのためにお金を受け取ることを確実にする一つの方法です。テキサス州では、債務者が所有する、または申告郡で購入する可能性のあるすべての非免除資産にリーエンが添付されるため、このプロセスは非常に簡単です。
テキサス州の債務者の資産の場所を調査します。債務の郡、周辺の郡、および債務者が以前に住んでいた、または働いていた郡の税務調査官事務所にアクセスしてください。
判決の要約、写し、証明されたコピーまたは覚書を、それを発行した裁判所の書記官から入手します。これは、リーエンを配置することの法的証拠です。
債務者が所有する各郡の記録係の事務所に判決を記録する。これにより、債務者が所有するすべての非免除不動産に対してリーエンが付与されます。個々の郡で判断を記録する必要があることを忘れないでください。ダラス郡で記録されたリーエンは、タラント郡またはハリス郡の債務者が所有する資産には影響しません。
相続の可能性を確保するために、債務者が不動産の潜在的な相続人である郡であなたの判断を記録します。また、債務者が以前に働いていた、または将来の投資の可能性に対するヘッジとして不動産を所有していた郡に提出します。
債務者の主たる住居は、テキサスホームステッド法に基づくリーエンから免除されています。債務者の住居に対してリーエンを記録すると、所有権の問題が発生するため、不動産の売却がより困難になります。販売を進める前に、リーエンをクリアする必要があります。ただし、リーエン保有者は、債務者の要求に応じて、または民事訴訟に直面した場合に、そのようなリーエンを解放することが法律で義務付けられています。
リーエンの有効期限が切れます。リーエンを最新かつ強制力のあるものに保つために、10年ごとに実行令状を使用して要約を再提出する必要があります。
