USDA保証料には2種類あり、どちらも税金から差し引くことができます。 USDAの貸し手が前払いで請求した金額と年会費は、IRSフォーム1098のボックス4に記載されています。地方の住宅で支払った前払い保証料は、適格住宅ローン保険として扱われます。 連邦所得税控除の目的で。年間保険料は、適格住宅ローンの利息として扱われます。
USDAは、貸し手のためにあなたの住宅ローンを保証するために、クロージング時にローン金額の2パーセントを請求します。 USDAの保証は、貸し手に追加のセキュリティ対策を提供し、頭金なしのローンを可能にします。借り手は、クロージング時に前払い保証料を自己負担で支払うか、住宅ローンの残高に手数料を追加して融資することができます。ほとんどの場合、後者のオプションを選択します。融資を受けた場合でも、保証料の全額は、あなたが閉鎖した年に差し引かれます。
USDAが請求する年会費は、毎年残りのローン残高の0.40パーセントです。保証に支払われる年間金額は、割り当てられた年に償却することができます。
