州は時々重罪が認可された不動産業者になることを許可しますが、重罪の有罪判決を受けることはそれをはるかに難しくするかもしれません。各州には、不動産販売員またはブローカーの免許を誰が取得できるかについての独自の規則があります。州の不動産ライセンス要件については、地元の弁護士または州のライセンス機関または同様の組織にお問い合わせください。
どの州でも不動産業者、販売員、またはブローカーとして行動するには、州の不動産ライセンス機関からライセンスを取得する必要があります。各州は、誰がエージェントになることができるかについての要件を確立します。詳細は異なりますが、通常満たす必要のある一般的な要件があります。申請者は18歳以上で、不動産教育基準を満たし、免許試験に合格し、正直で信頼できる必要があります。
有罪判決を受けた重罪犯が不動産業者になることについて、州にはさまざまな規則があります。たとえば、ミシガン州では、州法により、横領または資金の不正流用で有罪判決を受けた者が不動産業者になることは禁じられています。ミシガン州の不動産ブローカーおよび営業担当者は、申請者が公正、正直、率直に行動する能力に影響を与える行動の履歴がある場合、申請を拒否することもあります。
州は重罪をさまざまな灰色の色合いで扱います。たとえば、アイオワ州では一部の重罪犯が不動産免許を取得することを許可していますが、重大な犯罪歴のある人を拒否する可能性があり、委員会は一定の時間が経過するまで重罪犯の申請を検討しません。申請者が重罪で有罪判決を受けた場合、申請者が申請する前に、申請者が裁判所が課した罰則を完了してから少なくとも2年が経過する必要があります。重罪が偽造、横領、窃盗、放火、または受託者義務の違反などの犯罪に関係している場合、期間は5年です。
重罪の有罪判決は、クライアントに正直に対処する能力を反映しています。重罪で有罪判決を受け、免許の申請が却下された場合は、完全に運が悪いわけではありません。たとえば、ミシガン州では、却下された申請者は不動産ブローカーおよび営業担当者の理事会に上訴することができます。ただし、自分が正直で信頼できることを取締役会に納得させることができない限り、重罪の有罪判決はあなたが免許を取得することを妨げます。
