株式は、資金を投資するための最も実証済みの方法の 1 つです。ただし、証券取引所で株を購入する以外にも、いくつかの選択肢があります。賢明な投資ポートフォリオには、富を築き、財務目標を達成した後にそれを維持するためのいくつかの手段が含まれています。
投資のスケジュールに応じて、検討すべきオプションがいくつかあります。 マネー マーケット ファンドなどの短期オプション 、財務省インフレ連動証券（TIPS）、および貯蓄債券は、インフレ率に追いつくことを目的とした低リスクのリターンを提供するために存在します。また、長期的な価格上昇のニーズがあるかもしれません。
以下では、株式以外の長期投資 (上場投資信託、投資信託、個別株を意味しない) をいくつか取り上げますので、ご検討ください。
私募信用市場への投資
個々の商業用不動産
最小投資額:$5,000
私募信用市場への投資
個々の商業用不動産
最小投資額:$5,000
Percent は、民間信用 (銀行以外の融資) へのアクセスに関心のある認定投資家向けに設計された投資プラットフォームです。
次のような投資でポートフォリオを多様化できます…
パーセントは、革新的なツールと包括的な市場データを通じて、個人の認定投資家がパフォーマンスを明確に把握しながら、幅広い民間信用機会にアクセスできる方法を構築してきました。これにより、投資家はより適切な情報に基づいた決定を下し、機会を調達して比較し、パフォーマンスを簡単に監視できるようになります。
このプラットフォームは、他のオルタナティブよりも流動性の高いオルタナティブ投資へのアクセスも提供します。一部の債券投資は 9 か月しか持続せず、場合によっては最初の 1 か月後に流動性が利用可能になります。
このサービスは、無担保債券の年換算リターンを平均 12% ～ 18%、最大 20% とすることを目標としています。また、最低投資額は異なりますが、多くのパーセントの機会では、わずか 500 ドルの投資が必要です。
ご興味がございましたら、Percent のサイトにアクセスして詳細をご覧いただくか、アカウントを開設してください。
最高のプライベートクレジット投資プラットフォーム
パーセント |オルタナティブ投資。簡略化。
4.5
最低投資額:500 ドル。手数料:公示されている各利払いの 10%。*
長所:
短所:
* 例:APY が 15% の商品の場合、パーセントは 1.5% を請求し、正味 APY は 13.5% となります。
関連:ベスト高利回り投資 15 選 [今は安全なオプション]
不動産投資は、株式市場に代わる投資ポートフォリオを構築する最も一般的な方法です。
株式市場に代わる投資を行うには、次のようないくつかの手段があります。
この株式市場の代替品について話すとき、 私たちは賃貸不動産を融資または全額現金で購入し、 テナントを見つけることで不動産に直接投資することを意味します。
ただし、他の人に貸すために不動産を購入することを選択する前に、次のようないくつかの質問を自問する必要があります。
投資を進める前に、賃貸用の場所を購入する前に、借金をしないことを検討するとよいでしょう。
加えて、賃貸物件の購入に現金を支払うのに十分な前払い金がないことに加えて、 、賃貸物件を購入した後によくある間違いは次のとおりです。
これらすべては大変な作業のように思えますか?そうです！自分より下の人たちを家主 (不動産管理者とも呼ばれます) として雇う余裕がない限り、これは不動産に投資する非常に積極的な方法です。
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あまり驚くべきことではないかもしれませんが、 数多くの不動産投資の種類があります。 複数の理由から多くの人にアピールします。
ただし、 自分の不動産を所有、改築、維持し、 家主として行動するという実践的な要素が必要です。 多くの人が始めることを思いとどまらせています。
機会: フィンテックの出現、つまりテクノロジーを利用して特定の金融取引やプロセスを強化および自動化したおかげで、多くの企業が不動産を所有しているかどうかに関係なく、不動産に投資する機会を提供しています。
現在、不動産投資を始めるための主要な（そして最も簡単な）方法の 1 つは、クラウドソーシングによる融資または購入を利用することです。
いくつかのオンライン プラットフォームは、不動産バリュー チェーンにおけるさまざまなサービス レベル、投資オプション、さまざまな投資ポイントを提供することで、この投資家の需要に応えています。
これにより、不動産の所有や管理など、参加したくない側面を回避できますが、それでもこれらの代替投資オプションに触れることができます。
あなたが不動産クラウドファンディングで行いたい投資の種類に応じて ベンチャーの場合は、複数のオプションを利用できます。
高額な料金がかかりますが、十分な投資をすればより高い利益が得られ、税金対策のサポートも得られる可能性があるため、手数料は簡単に正当化されます。
リスク: これらのアプリは、投資選択、コスト管理、不動産投資ポートフォリオ全体の運用のアウトソーシングに依存しています。
これらの企業は、この分野で経験豊富な人材のみを雇用する必要がありますが、市場環境が悪化すると、たとえ最善の投資審査と選択を行ったとしても、不十分な投資結果がもたらされる可能性があります。
基礎となる不動産ポートフォリオが十分に悪化していると仮定してください。その場合、クラウドファンディングの不動産投資アプリに財務上の負担が生じ、会社が閉鎖されたり、予想とは異なる財務結果を強いられたりする可能性があります。
ただし、このリスクはクラウドソーシング投資プラットフォームに特有のものではありません。上記のような従来の不動産投資でも同様の結果が得られる可能性があります。
アプリを通じて他の人と投資する場合の違いは、不動産を自分で所有して管理し、リスクと意思決定の管理全体を負担するのではなく、他の投資家とリスクを共有できることです。
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株式倍率などの一部のプラットフォーム 個々の不動産、特に商業用不動産に投資できるようになります。不動産ポートフォリオに投資できるものもあります。
株式倍率には最低 5,000 ドルの初期投資が必要で、参加できる投資家の種類には制限があります。
つまり、Equity Multiple では、個々の商業用不動産プロジェクトが認定投資家からの投資を受けることのみを許可されています。
株式倍率について詳しく知りたい方向け の場合は、アカウントにサインアップし、認定プロセスを受けることを検討してください。
認定投資家向けの最高の CRE 投資プラットフォーム
株式マルチプル |認定投資家のための CRE 投資
4.2
最低投資額:5,000 ドル。
長所:
短所:
関連:ベスト 8 つの銘柄選択サービス、サイト、アドバイザー、サブスクリプション
資金調達Fundrise は、多数のファンドを通じて分散投資を可能にする人気の不動産投資プラットフォームです。各ファンドは多数の資産を保有しており、さまざまなレベルのリスクと収入を提供するように設計されています。
そのオプションには次のものがあります:
Fundrise に投資するために認定投資家である必要はありませんが、Fundrise のファンドのいくつかは認定されていない投資家には立ち入りが禁止されています。
ただし、Fundrise には従来の商業用不動産投資と共通点が 1 つあります。それは、流動性が非常に低い可能性があるということです。 Fundrise自体は、「所有する株式は長期保有することを目的としている」と述べています。たとえば、保有期間が 5 年未満の eREIT 株や eFund 株を売却すると、違約金が発生する可能性があります。また、何を売るかを選ぶことはできません。Fundrise の「先入れ先出し」システムにより、清算するときに最初に売却される株は最も長く保有していた株になります。
それでも、商業用不動産は所有できる最良の代替投資の 1 つであり、Fundrise は人々が簡単にその報酬を得るのに役立ちます。公開不動産の株式を所有する場合と同様、非公開CREの価格リターンはS&P 500のような主要指数に遅れることが多い。しかし、不動産投資からの不労所得は素晴らしいものである。2017年以来、ファンドライズの平均年間インカムリターンは5.29%で、公開不動産投資信託（REIT、4.1%）とS&P 500（2.0%）の両方をはるかに下回っている。これには、公開 REIT と S&P 500 の 2 桁の損失と比較して、2022 年のトータル リターン (価格と配当) が 1.5% となります。
Fundrise の不動産ファンドのほとんどは、年間 0.85% の定額管理手数料を請求します。 Fundrise Innovation Fund はベンチャー キャピタル スタイルの投資へのアクセスを提供しており、手数料は年間 1.85% です。
この代替資産クラスの詳細については、Fundrise にアクセスするか、今すぐサインアップしてください。
最高の不動産投資プラットフォーム
募金活動 |わずか 10 ドルで不動産投資を始めましょう
4.3
最小投資額:10 ドル。料金:Fundrise:年間顧問料 0.15%。 Fundrise Pro:月額 10 ドル。月払い、または年額 99 ドル。毎年支払われます。*
長所:
短所:
※別途資金管理手数料がかかります。ほとんどのファンドでは年間 0.85% の管理手数料がかかります。 Fundrise Innovation Fund には年間 1.85% の管理手数料がかかります。あなたがサインアップすると、Fundrise のこの承認に対して手数料が発生し、追加費用は発生しません。
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地上階 は、一般の人々に短期、高利回りの不動産債券投資を提供しています。このサービスは、フィックス アンド フリップ、つまり 3 ～ 18 か月の短期債務商品のフィクサーアッパーとしてよく知られているものを対象としています。
補修工事に興味はあるが、適切な物件を選択するための専門知識や、その価値に見合った最適な請負業者を選択できない場合は、グラウンドフロアを検討してください。 .
このサービスは、他の方法では一般の人々がアクセスできない資産クラスを提供することを目的としており、平均年間収益率 10% を達成しています。プラットフォームへの投資を開始するには 1,000 ドルが必要であることに注意してください。
地上階 |フィックスアンドフリップに投資する
* 対象となる移行が完了してから 30 日後にクレジットを受け取ります。
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ジュエリーよりも絵画を見ることを好む場合は、収集可能なアートを投資として検討すべきかもしれません。富の構築を検討する場合、すべてのアートへの投資が同じように生まれるわけではありません。
あなたが投資するアートには、真正性の証明書が付属している必要があります。
さらに、有名なアーティストが作品を作成した場合、美術品の価値が高まる可能性が高くなります。これは特に、亡くなって新しい作品をリリースできないアーティストに当てはまります。
有名な芸術作品を自分で購入するのは高価であり、業界の知識のない人にとってはリスクが伴います。
コストとリスクを軽減するには、Masterworks の使用を検討してください。 または同様のプラットフォーム。
Masterworks では、有名な絵画の所有権の端数株を購入できます。たとえば、クロード モネが描いた絵画の部分的な所有権を持っているとします。
マスターワークスの専門アートコレクターは、最も高い評価率と最もリスクの低いと思われる絵画を特に選択します。
これは、アートに投資したいが、個人の買い手を自分で見つける方法がわからない、高価な美術品を購入する資金がない、または適切に保管する方法がわからないという人にとって、素晴らしい選択肢です。
Masterworks を通じて始めるための最低投資額は 1,000 ドルです。 。このタイプの資産は流動性が低く、他の値上がり資産ほど早く売却できないことに注意してください。
芸術に情熱を持っており、長期的な投資を探している場合は、優良な絵画の鑑賞を活用できるかもしれません。サインアップして詳細をご覧ください。
アート投資に最適
傑作 |優良企業のアートに投資する
4.0
最低投資額:15,000 ドル。手数料:年会費 1.5%、実現利益の 20%。
長所:
短所:
関連:Quicken の最良の代替品
アメリカの中心部にある小さな町を想像してみてください。通りには趣のあるショップやダイナーが立ち並び、地元の人にも観光客にも家庭料理を提供しています。
このメインストリートを歩いていると、空気に満ちたコミュニティ感を感じることができます。人々はお互いのビジネスに立ち寄り、その日のことについて話したり、必要なときに手を貸したりします。ここではみんなが家族のような気がします。それは、あなたが気づいているかどうかに関係なく、彼らはそうであるからです。
この町に仕事を提供しているのは 1 つの小さな会社だけではありません。その代わりに、すべての店主は周囲の人々にも喜びと経済的安定をもたらす独自のビジネスを立ち上げました。このようなコミュニティをサポートし、繁栄するのを見たいと思いませんか?
さて、Mainvest という中小企業向けクラウドファンディング サービスを通じてそれが可能になりました。 .
機会: 地元または全国の中小企業に投資します。インパクト投資アプローチを採用し、アメリカの雇用の大部分を促進するビジネスに資金を投入します。
リスク: これらは中小企業であり、中には初期段階にある企業もあります。また、パンデミックの結果として多くの州や地方自治体によって制定された屋内退避命令など、公共政策に関連したリスクにもさらされています。
中小企業に投資したい場合は、メイン投資してください。 投資、追跡、収益投資のポートフォリオを構築できるように、地域社会または全国で精査された中小企業の機会を厳選します。
これらのビジネス ベンチャーは、収益分配ノートを通じて年間 10～25% の収益を提供します。収益分配ノートは、一定の収益に達するまで投資家と収益を分配する金融契約として機能します。
従来のローンに金利を課す代わりに、これらの代替投資は支払いを提供します。
メインベストは、個人投資家にとって明確な方向性や投資理論的根拠を持たないビジネスから投資家を保護する責任があります。このサービスは、ビジネスを成長させるための資金を調達するためにプラットフォームにサインアップする企業の 5% のみを受け入れます。
このプラットフォームはこれらのビジネスを精査し、自分の興味と投資戦略に基づいて情報に基づいた投資決定を下せるようにします。
創業以来中小企業投資プラットフォーム上で開始された 300 以上の投資機会の条件と定性データを比較することで、場所、業界、リスク選好度に基づいて投資できます。
Mainvest でわずか 100 ドルで新しい種類の投資を活用することを検討してください。 。代替資産クラスをポートフォリオの重要な部分にする前に、小規模から始めて、その代替資産クラスのパフォーマンスを確認してください。
中小企業の投資に最適
メインベスト |中小企業に投資する
4.4
投資に直接手数料はかかりません。
長所:
短所:
関連:中小企業への投資方法 [長期的な利益を得るために地元で行動する]
REIT は不動産投資信託であり、不労所得を得ようとする投資家グループに代わって不動産を所有および管理する一種の不動産投資会社を指す専門用語です。彼らはむしろ、チームを雇って作業を行い、不動産投資信託から定期分配金を回収したいと考えています。
REIT の利点の 1 つは、その法的構造です。 REIT が所有する不動産から得た家賃収入のほとんどを投資家に還元すれば、法人税はかかりません。このような状況では、株主のみが税金を支払います。
投資家は、他の企業や株式と同様に、株式市場で REIT を購入できます。安定した収益をもたらす投資を探しているのであれば、配当を受け取る REIT が最適かもしれません。最高の REIT は定期的に増加する配当を提供し、将来の収入源として機能します。
配当株の保有と同様、個別の REIT を保有することは、インデックス ファンドに含まれるさまざまな REIT 株よりもリスクが高くなる可能性があります。ファンドには、即時の多様化や安全性など、いくつかの大きな利点があります。
関連:最高の手数料無料の株式取引アプリとプラットフォーム
住宅用不動産や商業用不動産以外にも、農地など、投資できる種類の不動産があります。
歴史的に、農地投資は超富裕層のみが利用できました。しかし、FarmTogether のようなクラウドファンディング プラットフォームの導入により、 、この高い参入障壁は大幅に軽減されました。この資産は、初めてあらゆる種類の投資家に広くアクセスできるようになりました。
農地は最高の収益をもたらす投資の 1 つとして、通常、安定した信頼性の高い投資収益率、株式や債券などの伝統的な資産との相関性が低く、インフレに対するヘッジ効果をもたらします。
過去数十年にわたって、農地は一貫して 10% 以上の収益をもたらしてきました。結局のところ、土地の主な用途は食料であり、人々は常に食べる必要があるのです。
このため、農地不動産は長期にわたって価値を高めるのに特に適しています。実際、過去 10 年間、アメリカの農地の価値は毎年 6% 以上上昇しました。
ファームトゥゲザー |米国の農地に投資する
過去 5 年間で、暗号通貨は独自の資産クラスとして急速に登場しました。 暗号通貨の統計 彼らが存在しなかった状態から過去 10 年間で合計時価総額が 3 兆ドルを超えるまでに成長したことを示しています。 .
これは、投資家がもたらした利益の大きさに関して、史上最も急速な上昇を示した資産クラスです。確かに、顕著な上昇です。しかし、ポートフォリオに仮想通貨のポジションを追加することを検討すべきでしょうか?
多くのミレニアル世代はビットコインに注目していると述べています。 金よりも優れたリスクオフ資産として、新型コロナウイルス感染症による市場低迷中に所有率が大幅に増加しました。
価値の急速な上昇は、私たちが進歩するにつれて、暗号通貨で少なくとも少額のポジションを保持したいという継続的な関心を裏付けている可能性があります。
では、どうすれば暗号通貨への投資を始められるのでしょうか?多くの投資アプリ ビットコイン、イーサリアム、XRP などの主要な暗号通貨を購入できる機能を提供します。
私が見つけた暗号通貨への投資に最適なアプリは eToro です。 。このソーシャル投資アプリを使用すると、プロの仮想通貨トレーダーによる取引をプラットフォーム上で再現できます。
また、暗号通貨コミュニティで有名になった「HODL」という一般的な慣行を採用することもできます。これは、「一生耐えなさい」を意味します。これは、投資を受け入れ、市場のボラティリティが高くても保持するという本質的な警告を考慮した、長期のみに焦点を当てた投資戦略です。
変動が激しく、資産クラスに大量の資金が流入する仮想通貨投資のリスクを否定することはできません。このため、この新しい投資カテゴリでは、ポートフォリオ全体のごく一部からのみ投資を開始することを検討する必要があります。
ほぼすべての投資と同様、資本が危険にさらされており、お金を失う可能性があります。暗号通貨投資を始める前に、それに伴うリスクを必ず理解してください。
とはいえ、世界中の投資家からの関心の高まりを考えると、これらの仮想通貨は今後も存続し続けるようです。
仮想通貨の利点の 1 つは税金の損失を回収できることです。 保有資産を保有し、すぐに暗号通貨でのポジションを再確立します。
証券取引委員会 (SEC) は仮想通貨を有価証券とはみなしていないため、こうした代替投資の機会から手を引く必要なく、キャピタルロスを確定させることができます。
これが検討する価値があると思われる場合は、eToro アカウントを開設してみてください。 暗号通貨への投資を開始するには、最初のデポジットを行います。
ベスト仮想通貨取引アプリ
エトロ |無料の株式、ETF、オプション、仮想通貨取引
4.4
株式とETFの取引は手数料無料。
長所:
短所:
* このボーナスは米国のユーザーのみが利用できます。 FINRA および SIPC のメンバーである eToro USA Securities, Inc. (「BD」) が提供する証券取引。 eToro USA LLC (「MSB」) (NMLS:1769299) によって提供される暗号通貨であり、FDIC または SIPC の保証はありません。 eToro USA LLC は CFD を提供しません。本物の暗号資産/株式資産のみが利用可能です。投資にはリスクが伴います。コンテンツは教育目的のみに提供されており、推奨を意味するものではなく、将来のパフォーマンスを保証するものでもありません。コピートレードは投資アドバイスにはなりません。投資の価値は上がるかもしれませんし、下がるかもしれません。あなたの資本が危険にさらされています。 WealthUp is not an affiliate and may be compensated if you access certain products or services offered by the MSB and/or the BD.
関連: Best Investments for Roth IRA Accounts [Target High-Growth]
Not only are these common jewelry elements beautiful and functional (if worn), but they are also physical assets that appreciate in value over time.
Further, many award premium values to these luxury items because they have remained popular for thousands of years.
In fact, humans have always placed value in precious metals and stones, and that sees no signs of abating any time soon.
Gold tends to go up during inflationary times and during times of economic and financial stress. This means that when the U.S. dollar loses value, people turn to the security of gold and, in turn, physical gold prices rise.
You can purchase this alternative investment option directly as gold bullion or gold coins. Alternatively, companies offer exchange-traded funds (ETFs) and mutual funds, such as the SPDR gold trust, to invest in companies that closely track the price of gold.
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