戦略を決定する
あなたが最初のバイ・トゥ・レットの不動産への投資を検討しているなら、あなたはあなたの投資目標とあなたが採用しようとしている戦略を決定する必要があるでしょう。次の領域をカバーするビジネスプランを、初期投資のかなり前に作成する必要があります。
1-いくらのお金を投資しますか。また、現金で不動産を購入しますか、それとも住宅ローンが必要ですか？ 2-投資の目的は何ですか。月収、資本増価、またはその両方を作成しますか？ 3-ポートフォリオにいくつの物件が必要で、物件のポートフォリオを構築したいですか、それとも1つに固執したいですか？ 4-投資のためにどのタイプの不動産を選択しますか（住宅、アパート、学生用賃貸物件、さらには商業用不動産）？ 5-最終的に投資を実現する必要がある場合の出口戦略は何ですか？これはいつ、どのように発生しますか？ 調査を行う 6-「理解できないものに投資しない」というモットーは、バイ・トゥ・レットよりも真実ではありません。調査し、調査し、さらに調査を行います。 7-投資で最高の利回りが得られるプロパティと場所を理解します。 8-バイ・トゥ・レットの不動産を所有する際に発生する可能性のある問題と、時が来たときに投資を実現するためのタイムスケールを理解します。 9-バイ・トゥ・レットの不動産に投資した人を知っている場合は、彼らの良い経験と悪い経験について話してください。 適切な物件の選択 10-賃貸物件の利回りに最適なエリアを見つけます。 11-物件を貸し出す準備ができているか、または物件を賃貸基準に引き上げる作業を行う準備ができていますか？ 12-家の近くに投資したいですか、それとも他の場所で最高の収穫量を探す準備ができていますか？ 13-彼らの視点と地元の知識から購入するのに最適な不動産について、不動産業者に相談してください。 14-自分で住むかどうかではなく、常に賃貸利回りに基づいて物件を購入します。 受け入れるテナントを決定する 15-あなたの財産に子供、ペット、喫煙者を許可しますか？ 16-給付金のある人にあなたの財産を借りることを許可しますか？ 17-生徒に貸しますか？ 18-テナントを精査するのは誰ですか？あなたまたは賃貸エージェントですか？ 投資管理 19-物件を自分で管理しますか、それとも賃貸エージェントのサービスを利用しますか？ 20-賃貸エージェントを使用する場合、彼らはすべてを管理しますか、それともテナントを見つける仕事だけを管理しますか？また、関連する費用を知っていますか？ 21-自分で物件を管理している場合、緊急通報に対応できるメンテナンス担当者や会社はありますか？ 合計を計算してください 22-最初の購入を行う前に、印紙税、弁護士費用、住宅ローン費用などの購入費用全額を理解してください。 23-住宅ローンの支払い、保険費用、維持費、代理店手数料、潜在的な無効期間などの継続的な費用を理解します。 法的な問題を理解する 24-無視された場合、家主が遵守しなければならない法的責任があり、深刻な結果を招きます。 25-バイトゥレットからの収入または利益は課税対象となるため、詳細についてはこの記事をお読みください-「賃貸物件からの所得税のガイド」。 最高の住宅ローンを探しましょう 26-バイ・トゥ・レットの不動産を購入するために住宅ローンが必要な場合は、買い物をして最良の取引を取得してください。 27-自分で最良の取引を調達するか、プロの住宅ローンアドバイザー*のサービスと知識を利用するか、Habito *などのオンライン住宅ローンスペシャリストを利用することができます。
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